Debrecen, Egyetem sugárút Zu vermieten ziegelwohnung

EIN HÖHERER LEBENSSTANDARD IM HERZEN VON DEBRECEN – LUXURIÖSE WOHNUNG ZUR MIETE IM PREMIUM RESIDENCE

Es gibt Wohnungen, bei denen nicht nur die Wohnfläche und Ausstattung zählen, sondern auch das Gefühl, das einen bereits beim Betreten fesselt.

Im Premium Residence an der Egyetem sugárút, einem der außergewöhnlichsten Wohngebäude Debrecens, wird eine 58 m² große Luxuswohnung mit Wohnzimmer und Schlafzimmer im 4. Stock langfristig vermietet. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende 30 m² große überdachte Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Premium Residence bietet eine besondere Lebensqualität für diejenigen, die die Nähe zur Stadt nicht missen möchten, aber dennoch eine ruhige, gepflegte und private Umgebung suchen. Moderne Architektur, elegante Gemeinschaftsräume und ein sorgfältig gestalteter, geschlossener Innenhof schaffen ein Ambiente, das in Debrecen selten zu finden ist.

Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee auf der Panoramaterrasse, setzt sich mit einem Spaziergang im Nagyerdő fort und endet abends in einem ruhigen, stilvollen Zuhause mit Blick auf die Lichter der Stadt. Der grüne, geschlossene Innenhof bietet eine Oase der Ruhe mitten im Stadtleben, während die wichtigsten Punkte Debrecens in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Wohnung ist komplett neu und bislang unbewohnt, sodass der zukünftige Mieter sie als erster beziehen kann. Die zurückhaltende Farbgestaltung, die natürlichen Holztöne, die individuelle Beleuchtung und die modernen Möbel schaffen ein harmonisches, klares Interieur.

Das Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche bietet einen hellen und eleganten Lebensraum zum Entspannen, für den Alltag oder zum Empfangen von Gästen. Große Glasflächen verbinden den Wohnbereich direkt mit der 30 m² großen überdachten Terrasse, die mehr als ein Balkon ist – ein echter Außenbereich mit Panoramablick auf den grünen Stadtteil Debrecens.

Das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger, intimer Rückzugsort mit großem, spiegelndem Einbauschrank und eigenem Fernseher. Das moderne Badezimmer mit Dusche besticht durch besondere, strukturierte Fliesen und eine anspruchsvolle Gestaltung, die den exklusiven Charakter des Zuhauses unterstreicht. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Hauptmerkmale der Wohnung:
- 58 m² Wohnfläche
- Lage im 4. Stock
- Wohnzimmer plus separates Schlafzimmer
- 30 m² überdachte Panoramaterrasse
- komplett neu, Erstbezug
- voll möbliert und ausgestattet
- spiegelnder Einbauschrank
- individuell gestaltete, hochglänzende Küchenmöbel
- Granitspüle
- eingebaute Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle
- Keramik-Kochfeld und Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- 2 Klimaanlagen
- stimmungsvolle LED-Beleuchtung und Designerlampen
- hochwertiger Vinylboden
- modernes Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- praktische Hauswirtschaftsraum
- moderne, energieeffiziente geothermische Heizungsanlage

Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und überdachte Abstellmöglichkeit für das Auto bietet. Die Nutzung des Parkplatzes ist bereits in der Miete enthalten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Geschäftsleute, Führungskräfte, anspruchsvolle Paare oder alleinstehende Berufstätige. Studenten werden nicht berücksichtigt.

Mietkonditionen:
- Mindestmietdauer 1 Jahr
- Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
- Haustierhaltung nicht erlaubt
- Rauchen nicht gestattet
- Garagenmiete obligatorisch

Miete und Nebenkosten:
Die Monatsmiete für die Wohnung beträgt 370.000 Ft, hinzu kommt die obligatorische Garagenmiete von 30.000 Ft. Die Gesamtmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt somit 400.000 Ft pro Monat.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 21.000 Ft monatlich, die erwarteten Betriebskosten auf etwa 16.000 Ft, sodass die monatlichen Gesamtkosten voraussichtlich 437.000 Ft betragen.

Für den Mietvertrag sind eine Kaution von 2 Monatsmieten sowie eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr erforderlich. Rauchen und Haustierhaltung sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Das Premium Residence ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein privater, sicherer und eleganter Lebensraum, der städtischen Komfort, Naturnähe und modernen Luxus harmonisch verbindet.

Wenn Sie in Debrecen eine Lebensqualität suchen, bei der Details, Umgebung und Wohnatmosphäre gleichermaßen zählen, sollten Sie diese Wohnung persönlich kennenlernen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne über die angegebenen Kontaktdaten!