Debrecen, Házgyár utca 14. Zu vermieten lagerraum

MODERNE INDUSTRIE- UND LAGERHALLE IN DEBRECEN ZU VERMIETEN – 2.317,78 M² MIT 10 METERN NUTZBARER LAGERHÖHE!

Moderne Industrie- und Lagerhalle mit hervorragender technischer Ausstattung im westlichen Industriegebiet von Debrecen zu vermieten – ideal für Lagerhaltung, Logistik, Distribution und weitere industrielle Tätigkeiten!

In 4031 Debrecen, Házgyár utca 14, Ungarn, bieten wir eine moderne Industriehalle mit einer Gesamtfläche von 2.317,78 m² zur langfristigen Vermietung an. Das Gebäude besteht aus drei miteinander verbundenen Hallenabschnitten.

Zu den wichtigsten Vorteilen gehören die nutzbare Lagerhöhe von 10 Metern, ein hochbelastbarer Industrieboden mit einer Tragfähigkeit von 6 Tonnen/m², großzügige Ladetore sowie flexible Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.

Bezugsfertig und verfügbar ab dem 1. Januar 2027!

OBJEKTDATEN

Adresse: Házgyár utca 14, 4031 Debrecen, Ungarn

Lage: Westliches Industriegebiet von Debrecen

Gesamte Lagerfläche: 2.317,78 m²

Die Halle ist in drei Abschnitte mit einer Breite von jeweils etwa 24 Metern unterteilt:

Lagerhalle 1: 770,70 m²

Lagerhalle 2: 773,35 m²

Lagerhalle 3: 773,73 m²

Die Hallenabschnitte sind durch Brandschutzdurchgänge miteinander verbunden. Dies ermöglicht eine effiziente interne Logistik sowie die funktionale Trennung unterschiedlicher Betriebsabläufe.

Die Immobilie wird vorrangig als Gesamteinheit mit einer Fläche von 2.317,78 m² vermietet.

Sollten Sie Interesse an der Anmietung einzelner Hallenabschnitte haben oder spezielle Flächenanforderungen bestehen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Individuelle Anfragen werden nach Rücksprache mit dem Eigentümer geprüft.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Gebäudehöhe: 12,50 m

Nutzbare Lagerhöhe: 10 m

Industrieboden: Oberflächengehärtet, Tragfähigkeit 6 Tonnen/m²

Ladetore: 4,00 × 4,50 m

Interne Brandschutzdurchgänge: 2,40 × 3,00 m

Installiertes Brandschutz- und Sicherheitssystem

Vorhandene Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse

Möglichkeit zur Installation eines Hallenkrans, vorbehaltlich technischer Prüfung und Genehmigung

Großzügige Hallenhöhe und effizient nutzbare Innenflächen

Geeignete Infrastruktur für industrielle und logistische Tätigkeiten

Die Halle bietet flexible Möglichkeiten zur Anpassung an individuelle betriebliche Anforderungen.

Bauliche Veränderungen und Anpassungen sind nach vorheriger Zustimmung des Eigentümers möglich.

Die Kosten der Umbaumaßnahmen trägt der Mieter. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist der ursprüngliche Zustand auf Kosten des Mieters wiederherzustellen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

AUSSENLAGERFLÄCHE UND PARKMÖGLICHKEITEN

Zur Immobilie gehören mindestens 6 Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten können nach gesonderter Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.

Direkt neben der Halle besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Außenlagerfläche von ca. 2.000 m² anzumieten.

Die Anmietung dieser Fläche erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Dies ist insbesondere für Unternehmen interessant, die neben überdachten Lagerkapazitäten auch zusätzliche Freiflächen für ihre betrieblichen Abläufe benötigen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dank ihrer technischen Ausstattung und flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für unterschiedliche gewerbliche und industrielle Nutzungen:

Logistik- und Distributionszentren

Großhandels- und Warenlager

Lagerung industrieller Rohstoffe und Fertigprodukte

Lagerflächen für Produktions- und Fertigungsbetriebe

Weitere industrielle, gewerbliche oder produktionsbezogene Tätigkeiten nach vorheriger Zustimmung des Eigentümers

Die Nutzung ist nicht ausschließlich auf Lagerzwecke beschränkt.

Andere betriebliche Tätigkeiten können ebenfalls in Betracht gezogen werden, müssen jedoch im Voraus mit dem Eigentümer abgestimmt und genehmigt werden.

MIETKONDITIONEN

Grundmiete: 5,00 EUR/m²/Monat

Grundstücks- und Außenanlagenpflege: 0,50 EUR/m²/Monat

Die Pflegepauschale umfasst unter anderem die Instandhaltung und Pflege der Außenflächen sowie den Winterdienst einschließlich Schneeräumung.

Gesamtpreis: 5,50 EUR/m²/Monat zzgl. Nebenkosten

Bei Anmietung der gesamten Hallenfläche von 2.317,78 m² ergibt sich folgende monatliche Kostenübersicht:

Grundmiete: 11.588,90 EUR

Pflegepauschale: 1.158,89 EUR

Monatliche Gesamtkosten: 12.747,79 EUR zzgl. Nebenkosten

Weitere Mietbedingungen:

Kaution: 3 Monatsgrundmieten

Mindestmietdauer: 12 Monate

Verfügbarkeit: Ab dem 1. Januar 2027

Bevorzugte Vermietung: Gesamte Halle als eine Einheit

Individuelle Flächenanforderungen: Nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Eigentümers

Alle angegebenen Preise verstehen sich netto, zuzüglich der gegebenenfalls anfallenden Umsatzsteuer.

Verbrauchsabhängige Betriebskosten werden gesondert abgerechnet.

Die Mietpreise für zusätzliche Außenlagerflächen und weitere Stellplätze werden individuell vereinbart.

WARUM IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS ATTRAKTIV?

Die Industriehalle überzeugt durch die Kombination aus außergewöhnlicher nutzbarer Lagerhöhe, hoher Bodenbelastbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die drei miteinander verbundenen Hallenabschnitte ermöglichen eine effiziente Organisation unterschiedlicher Betriebsabläufe.

Die optional anmietbare Außenlagerfläche bietet zusätzliche Kapazitäten und erweitert die betrieblichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Möglichkeit zur Installation eines Hallenkrans, die großzügig dimensionierten Ladetore sowie die vorhandene technische Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv für Logistikunternehmen, Industrieunternehmen, Produktionsbetriebe und Großhändler.

Ob Sie Ihre Lagerkapazitäten erweitern, ein neues Logistikzentrum errichten oder einen vielseitig nutzbaren Industriestandort in Debrecen suchen – diese Immobilie bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristige geschäftliche Nutzung.

Eine moderne, großzügige und flexibel nutzbare Industrieimmobilie, die sich an die Anforderungen wachsender Unternehmen anpassen lässt.

Für weitere Informationen, individuelle Mietanfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

REMAX Horizon – Debrecen