Debrecen, Böszörményi út 180. Zu vermieten geschäftsraum mit straßeneingang

Grundstücksgröße: 1105 m²
Nutzfläche: 374 m²

Exzellent gelegenes Ausstellungs-, Geschäfts-, Lager-, Werkstatt- und Bürogebäude mit direktem Zugang zur Autobahn M35 und der Umgehungsstraße Nyíregyháza (1,7 km vom Gebäudeeingang entfernt). Die Universität Debrecen und das BMW-Werk sind ebenfalls schnell erreichbar. Täglich passieren über 23.000 Fahrzeuge die Hauptstraße 35 vor dem Gebäude oder halten an der Ampel davor. Mehrere große Werbeflächen an Fassade und Seitenwänden sind vorhanden. Das Objekt verfügt über eigene gepflasterte Außen- und Innenparkplätze sowie Parkmöglichkeiten an der Böszörményi út vor dem Gebäude. Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen sind verlegt, und ein 3x16-A-Stromanschluss ist vorhanden. Industrielle 230-V- und 400-V-Anschlüsse sind in jedem Raum im Untergeschoss verfügbar. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein neues Wärmepumpen-Hybridsystem (Wärmepumpen + Gas-Backup-Heizkessel).
Die Büro- und Ausstellungsflächen verfügen über Fußbodenheizung, die Lagerhallen, Werkstätten und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss über Heizkörperheizung, und die Büroräume sind klimatisiert. Ein strukturiertes IT-Netzwerk (abgeschlossen in einem Serverschrank) wurde errichtet, und es gibt einen separaten Serverraum im Gebäude. Eine Mehrzonen-Alarmanlage, eine professionelle Telefonanlage sowie in einigen Bereichen eine Videoüberwachungsanlage wurden ebenfalls installiert.
Die untere Ebene ist für den Warentransport über eine Betonrampe mit Hörmann-Garagentor erreichbar, und der beheizte Vorplatz vor den Räumen bietet bei Bedarf Platz für ein durchschnittliches Fahrzeug.

Das Gebäude verfügt über mehrere Eingänge, die sich je nach Nutzung optimal trennen lassen.

Zwischengeschoss – Bürofläche: 231 m²
Untergeschoss – Lager, Werkstatt, Serviceräume etc.: 143 m²
Gesamt: 372 m²

Hinter dem Gebäude befindet sich ein Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern, Bewässerungssystem, Feuerstelle und Grill. Vor den Büros lädt eine 44 m² große Terrasse mit überdachtem Geländer zum Verweilen ein. Wir suchen einen Mieter, der langfristig an einem stark frequentierten Standort plant. Ihm sind das Wohlbefinden seiner Mitarbeiter und der Umweltschutz wichtig, und er pflegt und nutzt die ansprechende Grünanlage im Innenbereich.

Mindestmietdauer: 4 Jahre

Bitte kontaktieren Sie keine Immobilienmakler.