Délegyháza, Fácán utca 35. Zu verkaufen familienhaus

EXKLUSIVES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DÉLEGYHÁZA, UNGARN, ZU VERKAUFEN

Modernes Design | Hochwertige Ausstattung | Energieeffizienz | Ruhige Wohnlage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, neu erbaute Einfamilienhaus in Délegyháza, in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend südlich von Budapest.

Die Immobilie vereint elegante Architektur, hochwertige Baumaterialien, hervorragende Wärmedämmung und moderne Haustechnik.

Dieses wunderschöne Haus bietet ein exklusives Wohnambiente für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßes Design legen.

IMMOBILIENMERKMALE

- Ca. 136–139 m² Wohn- und Nutzfläche im Haus
- 26 m² überdachte Terrasse
- Elegante, moderne und ebenerdige Architektur
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Hochwertige Fenster und Türen
- Hervorragende Wärmedämmung
- Moderne Außenbeleuchtung
- Elektrisches Schiebetor
- Garage und komfortable Parkmöglichkeiten
- Ruhige und attraktive Wohngegend

HOCHWERTIGE BAUWEISE UND ENERGIEEFFIZIENZ

Bei der Errichtung der Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gelegt.

Bauweise und Wärmedämmung:

- 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk
- 15 cm graphitoptimierte Fassadendämmung
- Ca. 35–40 cm Zellulosedämmung im Dachbodenbereich
- 10 cm Fußbodendämmung
- Hochwertige Fenster mit 80-mm-Profilen und 48-mm-Verglasung

Heizung und Raumklima:

- Moderne Bosch-Gastherme
- Fußbodenheizung
- 150-Liter-Pufferspeicher
- Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer
- Hervorragende Wärmedämmung zur Reduzierung des Energieverbrauchs

MODERNE TECHNIK UND KOMFORT

Die Immobilie verfügt über zahlreiche moderne und zukunftsorientierte Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Aluminiumrollläden
- Fest installierte Insektenschutzgitter
- Moderne LED-Beleuchtung
- Drehstromanschluss (3 × 25 A)
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Vorbereitung für einen gesonderten Stromtarif für geeignete Heizsysteme

EXKLUSIVER AUSSENBEREICH

Die großzügige, 26 m² große überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.

Das moderne architektonische Konzept, die hochwertigen Fassadenmaterialien und die harmonisch abgestimmte Außenbeleuchtung verleihen der Immobilie eine besonders elegante und einladende Atmosphäre.

LAGE – DÉLEGYHÁZA

Délegyháza ist eine beliebte Wohngegend südlich von Budapest und zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, die wunderschöne Natur und die nahegelegenen Seen aus.

Die Lage eignet sich besonders für Familien und anspruchsvolle Käufer, die das Leben in einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, ohne auf die Nähe zur ungarischen Hauptstadt verzichten zu müssen.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an den Großraum Budapest macht diesen Standort besonders attraktiv.

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus.

Es ist ein sorgfältig geplantes und hochwertig errichtetes Zuhause, das modernes Design, ausgezeichnete Wärmedämmung, innovative Technik und erstklassigen Wohnkomfort miteinander verbindet.

Eine ideale Immobilie für Menschen, die langfristige Qualität, stilvolles Wohnen und eine angenehme Lebensqualität schätzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Die Immobilienbilder können teilweise architektonische Visualisierungen enthalten und dienen der Veranschaulichung.