IN DIÓSD IM FENYVES! 27 m2 TERRASSE, GERÄUMIGE KÜCHE UND WOHNZIMMER, 3 GROßE SCHLAFZIMMER, 3 BADEZIMMER, WÄRMEPUMPE-HEIZUNG, HOHE TECHNISCHE AUSSTATTUNG! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS!
Im Stadtteil Diósd-Fenyves, in einer asphaltierten Straße, entsteht auf einem 611 m2 großen, freistehenden Grundstück ein neu gebautes, einstöckiges Einfamilienhaus mit 3 ZIMMERN + WOHNZIMMER und zwei Badezimmern, 160 m2 Gesamtfläche (Wohnfläche 132 m2 + 27 m2 Terrasse), das zum Verkauf steht.
Die nützliche Wohnfläche beträgt 132 m2 plus 27 m2 Terrasse. Vom Flur aus gelangt man in das großzügige amerikanische Wohnzimmer mit offener Küche (37 m2); die Schlafzimmer sind 14, 14 und 17 m2 groß, es gibt 3 Badezimmer mit WC (1 mit Badewanne, 2 mit Dusche); eine Garage mit Hauszugang (18 m2).
Vom Wohn- und Essbereich (über 2 Schiebetüren) sowie von 2 Schlafzimmern aus gibt es jeweils einen Ausgang zur Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Haus wird mit Porotherm-Ziegeln von 30 cm Wandstärke gebaut, außen mit 15 cm Polystyrol- und am Sockel mit 10 cm XPS-Dämmung versehen. Die Innenwände sind 10 cm dicke Ziegel. Das Dachgeschoss wird mit 30 cm Dämmmaterial isoliert.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regelbar.
Die kontinuierliche Warmwasserversorgung wird durch einen Warmwasserspeicher gewährleistet, der an das System angeschlossen ist.
Die Wärmepumpe läuft mit einem „H“-Tarif 3x16A Stromanschluss.
Im Wohnzimmer wird zudem ein Kaminofen mit Schornstein installiert, der auch das Heizen mit Holz ermöglicht.

An heißen Sommertagen sorgt eine invertergesteuerte Kühl- und Heizklimaanlage in JEDEM ZIMMER und im WOHNZIMMER für angenehme Temperaturen.
Die inneren ästhetischen Ausstattungen können nach Wunsch noch gestaltet werden. Bodenbeläge (kalt 10.000 HUF/m2, warm 8.000 HUF/m2), Innentüren (80.000 HUF/Stück) und Sanitäreinrichtungen (mit einem Kostenrahmen von 1.000.000 HUF) sind wählbar.
Die Außentüren und -fenster bestehen aus anthrazitfarbenen Kunststoffprofilen mit 6 Luftkammern und dreifacher Verglasung. Sie werden mit elektrisch ferngesteuerten ALUMINIUMROLLLÄDEN (anthrazitfarbig passend zu den Fenstern) und rollbaren Fliegengittern ausgestattet übergeben.
Das automatisierte Tor und die Garagentoröffnung, der offene Stellplatz sowie der gepflasterte Gehweg von den Toren bis zur Haustür sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Eine Alarm- und Kameravorbereitung ist im gesamten Haus vorhanden. Auf Wunsch kann die Installation später ohne Abbrucharbeiten erfolgen. Zudem werden alle Vorbereitungen für die Installation einer Solaranlage und das Laden eines Elektroautos bereits während der Bauphase getroffen.
Die Immobilie wird von einem seit mehreren Jahren aktiven Unternehmen mit zahlreichen Referenzen gebaut. Die Facharbeiten werden von erfahrenen Spezialisten ausgeführt. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im 2. Quartal 2026 unter Einhaltung aller geltenden staatlichen Förderungen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Panoramablick im Grünen. Die Autobahnen M7 und M0, die Hauptstraße 7, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in 5-6 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestellen 725 und 727 sind ebenfalls in 5 Gehminuten zu erreichen.

Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich vertrauensvoll an uns wenden, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neben der Besichtigung der Immobilie ist es unser Ziel, Ihnen zu helfen, das ideale Zuhause zu finden. Egal, ob Sie bar bezahlen oder staatlich geförderte oder freie Marktkredite für den Kauf wünschen, unsere Berater bieten Ihnen eine kostenlose, bankenunabhängige Abwicklung. Auf Wunsch bieten wir auch juristische Unterstützung für den gesamten Prozess an.

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