EINFAMILIENHAUS DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERKAUFEN in einer der schönsten, von alten Bäumen gesäumten Gegenden von Diósd, in Diósdliget, wo sich die Nähe zur Natur und der Komfort der Stadt vereinen.
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer der ruhigsten und stimmungsvollsten Straßen von Diósd, umgeben von alten Bäumen. Die Straße ist von Kiefern gesäumt, und auf dem Grundstück sorgen sechs große Eichen für eine einzigartige Atmosphäre, als würde man sich mitten in einem ruhigen, von Vogelgesang erfüllten Wald befinden, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe sind.
Dieses Zuhause ist für Menschen, die spüren, dass ein Raum mehr ist als Wände und Quadratmeter. Für diejenigen, die einen Ort suchen, an dem das Leben langsamer wird und ein echtes Zuhause entstehen kann.
Grundstück und Außenbereich
Grundstück mit 802 m2
7×7 Meter großer Doppelcarport aus Holz an der Straßenseite, erreichbar über ein automatisches Tor
Separates, charmantes Holzhaus im Garten, ideal als Abstellraum oder Werkstatt, nicht isoliert
Privater Garten mit altem Baumbestand und naturnahem Ambiente
Die Bäume auf dem Grundstück schaffen nicht nur eine besondere Stimmung, sondern regulieren auch auf natürliche Weise das Mikroklima. Im Sommer spenden sie Schatten und kühlen Haus und Garten, im Winter lassen sie nach dem Laubfall mehr Sonnenlicht hinein und sorgen so für hellere und wärmere Räume.
Das Gebäude
Erhielt seine endgültige Form im Jahr 2009
Für den Eigenbedarf gebaut, sorgfältig geplant von zwei Ingenieur Eigentümern
Massivbauweise aus Ziegel
Wärmegedämmt
Teilweise mit Holzfassade versehen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht
Innenaufteilung
Erdgeschoss
Geräumiger Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
Großzügiges Wohnzimmer mit Wenge Holzparkett und Kamin
Essbereich und große Küche mit Kaindl Laminatboden
Badezimmer mit Dusche
Separates Zimmer, geeignet als Arbeits oder Gästezimmer
Obergeschoss mit zwei getrennten Wohnbereichen
Kinderbereich
3 gemütliche Zimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Separates WC mit Bidet
Elternbereich
Separates Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum
Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Doppel Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Dachboden
Großer Dachboden über das gesamte Haus, ideal als Stauraum, erreichbar über zwei ausklappbare Dachbodenleitern
Technische Ausstattung
Gas Brennwertkessel ARISTON, im Januar dieses Jahres erneuert
Holz Kamin im Wohnzimmer
Vorbereitung für Deckenkühlung im Wohnzimmer
Holzfenster und Türen, südseitig mit Außenläden als Schutz vor Sommerhitze
Bramac Dachziegel
Alarmsystem im Haus und im Holzhaus
Möbel nach gesonderter Vereinbarung
Elektrische Anlage mit Kupferverkabelung, 3×25A
Wenge Holzparkett im Wohnzimmer, hochwertige Kaindl Laminatböden in den Zimmern
Massivholztüren im Erdgeschoss, CPL beschichtete Türen im Obergeschoss
Lagevorteile
Die Stadt ist über drei verschiedene Routen gut erreichbar, je nach Verkehrslage. Über die Straße Kertek alatt erreicht man schnell die Autobahnen M1 und M7 Richtung Budaörsi út. Über den Autobahnring M0 gelangt man in Richtung der Route 6, und auch über die alte Route 7 ist die Zufahrt möglich. Bei Unfällen oder Staus kann man flexibel eine alternative Strecke wählen.
Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit über die M0 in Richtung M7 zum Balaton oder M1 nach Wien. Auch der Flughafen ist über die M0 schnell und bequem erreichbar.
Besonderheiten der Immobilie
Seltene, waldähnliche Umgebung
Durchdachte und praktische Raumaufteilung, ideal für Familien
Getrennte Wohnbereiche für Eltern und Kinder
Natur und Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung
Individueller Charakter, kein Standardhaus
Weitere Informationen
Die Immobilie ist lastenfrei und innerhalb von 2 bis 3 Monaten bezugsfertig.
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen, Besichtigungen nach vorheriger Absprache flexibel möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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