Diósd, Naphegy utca 11. Zu verkaufen familienhaus

Im alten Dorfteil von Diósd, in einer von Kellerhäusern geprägten Umgebung, steht ein neu gebautes, zweigeschossiges Haus der Energieklasse A+ zum Verkauf.

Panoramablick, ruhige, grüne Umgebung, eine mit moderner Technologie, die allen Ansprüchen gerecht wird, errichtete Immobilie, nur wenige Schritte von der Hauptstraße von Diósd, der Szabadság utca, und eine Viertelstunde Autofahrt vom BAH-Knotenpunkt in Budapest entfernt.

Die Grundfläche des zweigeschossigen Hauses beträgt 44 m², die Nutzfläche auf den beiden Ebenen beträgt 55,37 m². Beim Betreten des Hauses öffnet sich vom kleinen Vorraum ein WC, und beim Weitergehen gelangt man in den offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich des unteren Geschosses. Von hier aus öffnet sich auch ein größerer Abstellraum unter der Treppe. Oben angekommen befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleines Zimmer und ein größeres Schlafzimmer.
Das Haus ist sonnig, hell und wirkt trotz seiner kleinen Größe geräumig. Aus dem Panoramafenster des oberen Schlafzimmers kann man bis nach Százhalombatta sehen.

Die aus modernen Materialien gebaute und mit moderner Haustechnik ausgestattete Immobilie kann mit elektrischen Heizpaneelen und Kühl-Heiz-Klimaanlagen beheizt werden. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein moderner 80-Liter-Boiler. Strom: 1 x 32 A. Das Leitungswasser kommt aus einem gemeinsamen Anschluss mit dem erwähnten Nachbargrundstück; auf dem Grundstück besteht zugunsten dieses Hauses ein Wegerecht bzw. Leitungsrecht. Das Abwasser wird aus einer geschlossenen Sickergrube in das Kanalsystem gepumpt, ein Abpumpen durch einen Saugwagen ist nicht erforderlich. Gas liegt in der Straße, falls jemand es anschließen lassen möchte. Die Alarmanlage ist verkabelt, es fehlt nur noch der Einbau. In den Nassräumen wurden die Sanitäreinrichtungen eingebaut, die Küchenmöbel fehlen noch. Die vollständige Möblierung des Hauses befindet sich unmontiert in den Zimmern. Wenn der Käufer dies wünscht, kann er sie nach gesonderter Vereinbarung erwerben.

Neben dem Haus ohne Garten kann ebenfalls ein 492 m² großes Grundstück erworben werden, auf dem sich auch ein baufälliges Haus mit großer Grundfläche und Keller befindet. Dessen Preis beträgt 59.000.000 HUF. Beim gemeinsamen Kauf der beiden Immobilien beträgt der Preis 145.000.000 HUF.

Die Immobilie verfügt über geregelte Eigentumsverhältnisse, ist lastenfrei und kann nach Zahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden.

Für den Vertrag stehen wir Ihnen mit anwaltlichen Rechtsdienstleistungen zu einer angemessenen Vergütung zur Verfügung.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte an! Nach Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie gerne.

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