Diósd, Naphegy utca 11. Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Baugrundstück in Diósd Ófalu, inmitten eines historischen Weinkellerviertels, zu verkaufen

Im alten Ortsteil von Diósd steht in ruhiger, grüner Umgebung, umgeben von traditionellen Weinkellern, ein Baugrundstück im Wohngebiet innerhalb des Ortsgebiets zum Verkauf.

Die Immobilie ist im Grundbuch als Wohnhaus mit Hof eingetragen. Sie befindet sich nur wenige Schritte von der Szabadság utca, der Hauptstraße von Diósd, entfernt. Der BAH-Verkehrsknotenpunkt in Budapest ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Das Grundstück hat eine Fläche von 492 m². Darauf befindet sich ein baufälliges Haus mit Keller.

Das Grundstück liegt in der Bauzone LKE-7, einem vorstädtischen Wohngebiet mit Gartenstadtcharakter.

Bebauungsvorschriften:

Maximal zulässige Bebauung: 50 %

Maximale Gebäudehöhe: 3,5 m

Vorgeschriebener Mindestgrünflächenanteil: 20 %

Eine Grenzbebauung entlang der seitlichen Grundstücksgrenze ist zulässig.

Aufgrund eines gemeinsamen Anschlusses an die öffentliche Wasserversorgung mit dem Nachbargrundstück besteht zugunsten des Nachbargrundstücks eine Grunddienstbarkeit auf einer Fläche von 25 m² dieses Grundstücks.

Das Abwasser wird aus einem geschlossenen Sammelbehälter in das öffentliche Kanalisationsnetz gepumpt. Eine regelmäßige Entleerung durch einen Saugwagen ist daher nicht erforderlich.

Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden und kann bei Bedarf auf das Grundstück gelegt werden. Der Stromanschluss im baufälligen Haus ist derzeit abgeschaltet.

Kaufpreisvorstellung: 59.000.000 HUF

Das benachbarte Grundstück, zu dessen Gunsten die Grunddienstbarkeit besteht, gehört demselben Eigentümer und kann ebenfalls erworben werden.

Darauf befindet sich ein vollständig neu erbautes, zweigeschossiges Haus mit 55 m² Wohnfläche und Panoramablick.

Immobilienanzeige: https://ingatlan.com/35609595

Kaufpreisvorstellung für die Nachbarimmobilie: 99.000.000 HUF

Gemeinsamer Kaufpreis für beide Immobilien: 150.000.000 HUF

Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig geregelt. Die Immobilie ist lastenfrei und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden.

Für die Ausarbeitung und Abwicklung des Kaufvertrags können wir Ihnen eine anwaltliche Betreuung zu fairen Konditionen vermitteln.

Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an! Nach vorheriger Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie sehr gerne persönlich.

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