WICHTIG! Das Haus verfügt über ein 16 kW Solarpanel System (Solar Edge) mit Netto-Metering, das den gesamten Energiebedarf des Gebäudes, einschließlich des Wellnessbereichs, deckt!
Das Traumhaus befindet sich im Ort Dozmat, ein ruhiger Ort nur wenige Kilometer nord-westlich von Szombathely und nur wenige Kilometer zur österreichischen Grenze im Südburgenland. Schachendorf erreichen Sie in 10 Fahrtminuten, die Thermenregionen Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf in ca 30 Autominuten.
Auf einer Grundfläche von 5073 m2 befindet sich ein Wohngebäude sowie ein separater, luxuriös ausgestatteter Wellnessbereich. Das Objekt als als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden, aber auch als Ferienimmobilie für Vermietung.
Objektdetails
Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
•2x Vorraum
•Gang
•Wohnzimmer
•Küche
•Vorratskammer
•Essbereich
•4 Schlafzimmer
•4 Bäder
•Technikraum
Für Ruhe und Entspannung sorgt der großzügig gestaltete Wellnessbereich mit 77,26 m2. Es erwartet Sie eine Dampfkabine, eine Sauna, ein Whirlpool der Extraklasse und ein Ruhebereich. Hier wurde einfach alles perfekt geplant. Die Wellnessoase erreichen Sie über einen Zugang durch die überdachte Terrasse. Als Highlight erwartet sie noch ein Outdoor Whirlpool. Der Wellnessbereich gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
•Vorraum
•Abstellraum
•Umkleide
•WC
•Ruheraum
•Aufenthaltsraum
Zusatzinformationen
Geheizt wird mit einer Gastherme, Wärmepumpe und Solarenergie. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und im Sommer haben Sie eine angenehme Raumtemperatur durch die vorhandene Klimaanlage. Durch den wärmedämmenden Außenputz sind die Energiekosten sehr gering. Im gesamten Bereich wurden hochwertige Fenster und Türen aus Holz mit 3-Schicht-Wärmeschutzverglasung verbaut.
Bei schönem Wetter können Sie die Ruhe und frische Luft im Garten genießen. Eine wunderschöne überdachte Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden ein oder Sie genießen den Abend bei einem Glas Wein. Ein eigener Weinkeller gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Weiters befinden sich 3 Parkplätze am Grundstück.
Ausstattung
•Dampfbad
•Doppel- / Mehrfachverglasung
•Dusche
•Einbauküche
•Fliesen
•Fußbodenheizung
•Gas
•Getrennte Toiletten
•Klimaanlage
•Luftwärmepumpe
•Massiv
•Parkett
•Parkplatz
•Satteldach
•Sauna
•Solarenergie
•Weinkeller
•Wellnessbereich
•Whirlpool
•Zentralheizung
Lage
Dozmat, eine Siedlung mit weniger als 250 Einwohnern, liegt im Landkreis Vas, 8 km von Szombathely entfernt. Die österreichische Grenze erreichen Sie in 5 Autominuten. Die Ortschaften Schachendorf, Schandorf, Hannerdorf und Rechnitz mit seinem schönen Badesee liegen in unmittelbarer Nähe. Die wunderschöne Landschaft in Dozmat mit einem riesigen Wald und dem Bach Arany lädt zum Wandern und spazieren gehen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

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