Für Liebhaber der Donau empfehle ich diese direkt an der Donau gelegene Immobilie, die sowohl architektonisch als auch durch ihre Lage eine Rarität darstellt. Hier können Sie unvergessliche Tage mit Ihrer Familie und Freunden verbringen und die ständig wechselnde Flusslandschaft bewundern. Von Ihrem eigenen Grundstück oder gegebenenfalls von der Terrasse aus können Sie auch im Donauufer angeln. Vor dem Grundstück lässt sich ein Bootsanleger anlegen, sodass Sie Ihr Boot direkt vor Ihrem Grundstück lagern und auf dem Fluss fahren können, um die Uferländer zu erkunden. Laden Sie Geschäftspartner zu erfolgreichen Verhandlungen oder zur Repräsentation ein – ein ausgezeichneter Ort dafür. Auch Teambuilding-Trainings für Ihre Mitarbeiter sind hier möglich.

Das 4823 m2 große, schön angelegte Grundstück beherbergt drei Gebäude. Das Grundstück erstreckt sich 39 Meter entlang der Donau und 138 Meter entlang des Baches, der in den Fluss mündet. Zwischen dem unteren und oberen Niveau des Grundstücks besteht ein Höhenunterschied von 5 Metern. Eines der Gebäude ist ein über 400 Jahre altes, denkmalgeschütztes Haus mit stellenweise mehr als einem Meter dicken Mauern, das derzeit als Apartmenthaus genutzt wird. Die Renovierung erfolgte unter Wiederherstellung des ursprünglichen äußeren Zustands, wobei innen moderne Materialien verwendet wurden. Die Nutzfläche erstreckt sich über drei Etagen und beträgt 406 m2. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume und ein größerer Aufenthaltsraum mit direktem Ausgang zur davorliegenden Terrasse im toskanischen Stil. Im Erdgeschoss wurde ein großer Aufenthaltsraum mit einer professionell ausgestatteten Küche, einem Mitarbeiter-WC und dem ursprünglichen Turbinenraum eingerichtet. Im Dachgeschoss befinden sich fünf Apartments mit eigenen Badezimmern.

Das zweite Gebäude ist ein modernes Wohnhaus in Form eines Bootes, das auf Pfählen steht, aus Ziegel gebaut und mit einer Holzfassade versehen ist. Die Nutzfläche beträgt 141 m2. Hier finden Sie ein modernes Zuhause mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Essbereich – von jedem Raum aus haben Sie einen Blick auf die Donau. Der stimmungsvollste Bereich, die „Bugspitze“ des Hauses, ist das Wohnzimmer mit einer Arbeitsecke, das komplett verglast ist und von Sonnenlicht durchflutet wird. Auf der einen Seite blickt man in den Garten, auf der anderen Seite auf den Fluss. Es fühlt sich wirklich so an, als lebte man auf einem Schiff.

Vor den beiden Gebäuden erstreckt sich eine große Terrasse, die als echter Donauplatz mit einem Außen-Grillplatz dient – hier können Sie familiäre oder freundschaftliche Treffen direkt über dem Fluss bei guten Speisen und Getränken genießen. Im dritten Gebäude befinden sich eine Dienstwohnung mit Bad, eine Garage und ein Lagerraum. Die Nutzfläche beträgt 62 m2.

Das Anwesen ist an Wasser, Strom (3x25 A) und Kanalisation angeschlossen, Gas wird über einen Tank gespeichert. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörpern sowie zusätzlich mit Kamin und Ofen. Die großen Bäume im Garten sind jünger als das Haupthaus, einige sind jedoch bereits über 100 Jahre alt oder älter.

Wir suchen einen neuen Eigentümer, der die einzigartigen Vorzüge, die natürliche Umgebung, die direkte Donauuferlage, das denkmalgeschützte Gebäude und das gesamte Ambiente zu schätzen weiß. Für Details und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Anikó Magasmarti bei Csudijó-Stúdió Kft.

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