Haus am Hang mit Donaupanorama
Nur 1 Stunde von Budapest entfernt

Stellen Sie sich vor: Morgennebel über der Donau, im Wohnzimmer knistert der Kachelofen, und abends beobachten Sie vom Hang aus, wie die Sonne über dem Fluss untergeht. Das Donauufer ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Eisdiele nur wenige Minuten, und in der Nähe eröffnet bald eine Pizzeria — naturnahes Leben, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Ein Paradies für Wanderer: Die Immobilie liegt direkt an einem Wanderweg, der Aussichtsturm Kőpite ist nur einen leichten 45-minütigen Spaziergang entfernt — nach dem Morgenkaffee können Sie zu einem der schönsten Aussichtspunkte des Gerecse-Gebirges aufbrechen.
Das Haus — 48 m², jeder Quadratmeter optimal genutzt
•48 m² Wohnfläche mit Leseecke + 4 m² im Dachboden + 6 m² Balkon
•Massives Ziegelhaus mit 10 cm Wanddämmung und 25 cm Dachdämmung — energetisch effizient
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein erst 1 Jahr alter Kachelofen sowie Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen — ganzjähriger Komfort
•Vollständig renoviert: neue Elektroinstallation (3-Phasen + H-Tarif) und neue Abwasserleitung
•Einzigartige, handgefertigte Details: Vollholz-Einbaumöbel, Waschtisch im Badezimmer, antike Messingarmaturen, rundes Panoramafenster im Schlafzimmer
•Aus dem Wasserhahn fließt schwefelhaltiges Heilwasser — es hat einen leichten „Eiergeruch", wirkt sich jedoch besonders wohltuend auf Haut, Haare und Gelenke aus
790 m² Grundstück am Hang mit Zukunftspotenzial
•Grundstück mit zwei Zugängen und atemberaubendem Donaupanorama
•Obstbäume, Gemüsegarten, Erdbeeren und Beerensträucher, Schnittblumen — bereits ertragsfähig
•In der Mitte des Grundstücks vorbereitete Versorgungsanschlüsse für ein zukünftiges Gästehaus: Wasser, Strom (H-Tarif) und Abwasser — bereit für die Erweiterung
•Der Garten wartet auf seine Gestaltung — Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt
Investitionspotenzial — wenn Sie möchten
Dank seiner Eigenschaften (Panorama, Lage am Wanderweg, nahegelegene Kurorte) kann das Haus auch als Airbnb betrieben werden. Dazu muss es als Ferienhaus angemeldet werden — minimaler, überschaubarer Verwaltungsaufwand. Wer ein Ferienobjekt als Kapitalanlage sucht, findet hier alles, was er braucht.
Wichtiger Hinweis
Von den auf den Fotos zu sehenden Möbeln und Haushaltsgeräten verbleibt nicht alles vor Ort — eine detaillierte Liste wird bei der persönlichen Besichtigung abgestimmt.
Verhandlungsbasis: 58.000.000 HUF
Für wen empfehlen wir es?
Für alle, die statt der Hektik der Innenstadt ein naturnahes Leben suchen, ohne auf Stil und Komfort verzichten zu wollen. Für Wanderer, für die der Aussichtsturm eine Morgenrunde ist. Für Familien als Wochenend- oder Hauptwohnsitz. Für Investoren, die eine einzigartige Ferienimmobilie mit Panoramablick suchen.
Der größte Teil des Grundstücks ist noch frei gestaltbar und kann nach Ihrem eigenen Geschmack geformt werden — gestalten Sie den Garten so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben: Entspannungsbereich, Feuerstelle, Pool oder sogar ein zweites Gästehaus.
Glauben Sie es nicht nur — kommen Sie und erleben Sie es.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

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