3 in 1 – genau das Richtige für Sie!

Wie im Märchen: Am Waldrand, an einem Bachufer, in einer ruhigen Straße, liegt dieses freistehende Haus mit zwei Hauptgebäuden und einem Nebengebäude auf einem 1690 m² großen Grundstück mit 240 m² Wohnfläche. Es wartet auf seinen neuen Besitzer.

Drei separate Eingänge:

* 3-Zimmer-Wohnung (107 m²)

* Separater Bereich mit 2 Zimmern (41 m²)

* Nebengebäude (86 m²)

Das Anwesen umfasst außerdem:
o eine Doppelgarage,
o einen 25 m² großen Kühlraum als Erweiterung des Nebengebäudes,
o einen 25 m² großen Abstellraum und
o einen separaten, 30 m² großen, zweigeteilten überdachten Lagerraum (für Brennholz und ein drittes Fahrzeug/Anhänger/Boot).

Die Möglichkeiten sind grenzenlos – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Möchten Sie Ihr Geschäft und Ihren Wohnsitz optimal an einem Ort vereinen? Eignet sich das landwirtschaftliche Gebäude für Kleinbetriebe (derzeit als Schreinerei genutzt, kann aber für jeden Zweck umgebaut werden) oder lässt es sich mit geringem Investitionsaufwand in eine Wohnung umwandeln? Zwei oder drei Generationen in einer Wohnung – falls Ihre Kinder erwachsen sind und eine eigene Wohnung wünschen oder Ihre älteren Eltern Unterstützung benötigen, aber dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren möchten?

Technische Daten:
Strom:
* 220 V/380 V (20 A/25 A/25 A) – mit 8-kW-Solaranlage
Wasser:
* Netzanschluss und
* Pumpen- und Wasserleitungssystem für die Bewässerung vom Által-Bach
Heizung:
* 3 Klimaanlagen (Heizen/Kühlen),
* Gasheizkörpersystem (Duval-Gaskessel) und
* je ein Kachelofen in jedem der drei Gebäudeteile

Dunaalmás ist eine gepflegte, sich stetig entwickelnde Siedlung mit einem aktiven Gemeinschaftsleben. Es gibt eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, Spielplätze, einen Erholungssee, Wander- und Radwege (Tata 5 km, Komárom 15 km) und stündliche Busverbindungen nach Esztergom und Tatabánya.

Der Preis ist eine Schätzung, daher bitte ich Abenteurer um Verständnis.

(Bitte kontaktieren Sie Immobilienmakler nicht mit Vertragsangeboten.)

Besichtigungstermine sind hauptsächlich vormittags und abends möglich.

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