Gepflegtes, massives Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in Dunakeszi – Riesiges Potenzial!

In einer beliebten, ruhigen Gegend von Dunakeszi, an der Ecke Bulcsú- und Báthory-Straße, bieten wir ein in den 1970er Jahren erbautes, kontinuierlich und sorgfältig gepflegtes, eingeschossiges Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 508 m² großen, voll erschlossenen Eckgrundstück und ist von zwei Straßenfronten aus zugänglich.

Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, lastenfrei und kann daher kurzfristig bezogen werden. Obwohl der Innenraum den architektonischen Stil seiner Zeit widerspiegelt, bietet es dank seiner massiven Struktur und der hervorragenden technischen Gegebenheiten die perfekte Grundlage für eine Modernisierung und den Umbau nach individuellen Wünschen.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: ca. 85 m² (Vorraum, Küche, Speisekammer, Badezimmer und zwei geräumige Zimmer).

Grundstück: 508 m², Eckgrundstück mit hervorragenden Eigenschaften.

Bezugsfertigkeit: Die Immobilie ist lastenfrei (ohne Hypotheken oder Rechte Dritter) und kann kurzfristig übernommen werden.

Technische Daten und Umbaumöglichkeiten:

Struktur: Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt durchgehend über eine stabile Betondecke. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf neu gestaltet werden: Durch das Entfernen von Wänden lässt sich problemlos ein modernes, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche schaffen.

Erweiterbarkeit: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Dachboden ist derzeit bequem über eine Treppe vom Abstellraum aus erreichbar.

Isolierung und Dach: An drei Seiten des Hauses befindet sich eine 10 cm dicke Außenwärmedämmung. Die traditionellen Holzfenster und das Ziegeldach sind beide in einem guten Zustand.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über Gas-Außenwandkonvektoren. Zusätzlich ist ein an den Schornstein angeschlossenes Gasheizungssystem vorhanden, das weitere Alternativen für eine Heizungsmodernisierung bietet.

Parken und zusätzliche Lagermöglichkeiten:

Unter dem Vorraum befindet sich ein äußerst praktischer, halbkellerartiger Abstellraum.

Im Hof gibt es einen offenen PKW-Stellplatz, unter dem eine Montagegrube (Kfz-Grube) angelegt wurde – ein seltenes und äußerst nützliches Extra für Autofahrer und Heimwerker!

Umgebung:
Die Lage des Eckgrundstücks ist ideal: Die Nachbarschaft ist friedlich, während gleichzeitig die für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen, Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell und einfach erreichbar sind.

Die perfekte Wahl für alle, die ein auf zuverlässigen Fundamenten errichtetes, nach eigenem Geschmack gestaltbares Zuhause in einer wertbeständigen, gefragten Gegend suchen.

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