Renoviertes Zuhause mit 71 m² – zwei Klimaanlagen und wertvolle maßgefertigte Einbaumöbel

Zum Verkauf steht eine nach Osten ausgerichtete Plattenbauwohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 71 m², ohne Einrechnung der Balkonfläche. Der praktische Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, einen Essbereich, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert:

die gesamte Elektroanlage wurde erneuert, einschließlich Leitungen, Sicherungen, Steckdosen und Schaltern; außerdem wurde ein FI-Schutzschalter installiert;
Badezimmer und WC wurden mit neuen Wand- und Bodenbelägen sowie einer neuen Badewanne ausgestattet;
Fensterbänke aus Gipskarton und abgehängte Decken wurden angefertigt;
neue Innentüren und eine neue Wohnungseingangstür wurden eingebaut.

Im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Alle Räume sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde eine 3,5-kW-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion installiert.

2022 wurde die Anschlussleistung der Elektroanlage von 16 A auf 25 A erhöht. Im Schlafzimmer wurde außerdem eine 2,5-kW-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion eingebaut.

2024 erhielt der Essbereich einen neuen Bodenbelag, und die gesamte Wohnung wurde mit strapazierfähiger, abwaschbarer Dulux-EasyCare-Farbe gestrichen. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurden maßgefertigte Schrankwände vom Tischler eingebaut. Zusätzlich entstand im Wohnzimmer eine attraktive Medienwand.

2025 wurde auch die Küche modernisiert: Sie erhielt einen neuen Bodenbelag, eine neue Arbeitsplatte, eine neue Spüle und eine neue Armatur und wurde frisch gestrichen. Der Rollladen im Wohnzimmer wurde durch einen wärmegedämmten Aluminiumrollladen ersetzt. Außerdem wurden die Heizkörper in beiden Schlafzimmern erneuert.

Die Wohnung ist vom Treppenhaus aus über einen mit einer Gittertür gesicherten Vorraum erreichbar. Von dort aus gelangt man in einen Abstellraum, der aus dem ehemaligen Müllabwurfschacht entstanden ist und ausschließlich von den Eigentümern genutzt wird. Zusätzlich gehört zur Wohnung die Nutzung eines Kellerabteils, das mit einer weiteren Wohnung geteilt wird.

Zahlreiche maßgefertigte Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten:

Schuhschrank und Flurschrank;
Regalsysteme in der Speisekammer und im Abstellraum;
Badezimmermöbel;
Einbauküche einschließlich der Einbaugeräte;
Wohnzimmerschrankwand, Medienwand und Couchtisch;
Kleiderschrank und Doppelbett im Schlafzimmer;
Anrichte im Essbereich.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die keine Zeit mit Renovierung, Möblierung und der Suche nach Handwerkern verbringen möchten, sondern eine laufend modernisierte, gut ausgestattete und kurzfristig bezugsfertige Wohnung suchen.