Dunapataj, Tél utca Zu verkaufen familienhaus

Für nur ein Drittel mehr als der Preis unbebauter Grundstücke am Seeufer ohne Anschlüsse, nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, fernab von nächtlichen Partys und Straßenfesten, können Sie den Sommerabend in Ruhe verbringen und am nächsten Morgen wieder ans Ufer zurückkehren – ein Bauernhaus in ruhiger, ländlicher Lage, 4 km vom Szelidi-See entfernt, steht 2023 renoviert zum Verkauf. Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: Außen- und Innensanierung der Wände, Dämmung, Verputzen mit hochwertigem Putz. Kompletter Austausch der Wasserleitungen, Anschluss an das Abwassernetz. Kompletter Austausch des Stromnetzes, 32-A-Stromversorgung, Installation einer Smart-Uhr. Installation von zwei Inverter-Klimaanlagen, die das Haus im Winter zuverlässig beheizen. Kaminheizung über zwei funktionierende Schornsteine, derzeit ist ein Kamin in Betrieb. Neue Bodenfliesen auf Betonuntergrund, Badezimmerrenovierung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler, der im Sommer 2026 installiert wurde. Die Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster und -türen mit Moskitonetzen aus Stahl ersetzt. Die Zimmertüren sind Schiebetüren im Scheunentorstil; weder Flur noch Küchenzeile haben Türen. Eine Hälfte des Hauses besteht aus Lehmziegeln, die saniert und unter Berücksichtigung der Belüftung neu gefliest wurden. Die andere Hälfte ist aus B30-Ziegeln gebaut und mit EPS-Polystyrol-Dämmung versehen. Einige Innenräume sind mit Ziegelsteinen gefliest, während andere Wände und Decken an traditionelle Bauernhäuser erinnern. Zusätzlich zu den rustikalen, mit Ziegeln verkleideten Wänden wurden in zwei Zimmern maßgefertigte Kronleuchter aus Schmiedeeisen installiert. Das Haus wird möbliert und mit Haushaltsgeräten (Elektroherd, Kühlschrank etc.) verkauft.

Der Garten ist gepflegt und hat eine Fläche von 12 m². Am Hauseingang wurde eine Überwachungskamera installiert, und ein neu angebrachtes Holzbalkendach sowie neue Dachrinnen schützen den Eingang.

Da die gesamte Ausstattung bis auf einige wenige Dekorationsgegenstände mit dem Haus verkauft wird, können Sie praktisch sofort einziehen.
Ein Radweg führt durch Felder und eine wunderschöne Landschaft zum See. Das Donauufer ist hier besonders romantisch, und ein Weg durch Kornfelder bietet sich für einen Ausflug an. Post, Apotheke, Geschäft, Arztpraxis und Kirchen sind nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Straße ist ruhig, der Verkehr liegt bei 6-8 Autos pro Tag. Sie können vor dem Haus parken, aber auch im Garten, der derzeit nicht als Parkplatz genutzt wird.
Die Siedlung ist von der Hauptstadt aus über die Bundesstraße 51 in etwa 80 Minuten erreichbar, oder von der Autobahn M6 von der anderen Donauseite.