Dunaszeg, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und sofort beziehbare Einfamilienhaus mit 129 m2 Wohnfläche in Dunaszeg. Es liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Ufer der Moson-Donau entfernt. Das zugehörige Grundstück umfasst 1 200 m2.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen wir in das durch eine Tür abgetrennte Esszimmer. Hier, im Herzen des Hauses, sorgt ein eingebauter Holzkamin mit verglastem Kamineinsatz und verputzter Verkleidung für eine behagliche Atmosphäre.

Vom Esszimmer aus erreichen wir drei separat begehbare Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie den Abgang zum Keller. Die überdachte, vor Einblicken geschützte Terrasse bietet 12 m2 Fläche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein geräumiger Vorraum sowie ein teilweise fertiggestelltes Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss lässt sich mit einer einzigen Tür vom unteren Wohnbereich trennen und eignet sich daher ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Erreichbar ist es über eine etwas steilere Treppe.

Technische Ausstattung
•Komplett neue Heizungsanlage mit Vaillant Gas-Brennwertkessel
•Zusatzheizung: eingebauter Holzkamin
•14 cm Außendämmung der Fassade
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung, integrierten Rollläden und Insektenschutzgittern
•Größtenteils unterkellert, mit Souterrainfenstern

Zum Haus gehört außerdem ein 60 m2 großes, gemauertes Nebengebäude. Es ist in zwei Bereiche unterteilt und derzeit als Hobbywerkstatt und Abstellraum eingerichtet. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar, etwa als Gästehaus, Werkstatt, Garage oder Lagerraum.

Rund um das Haus findet man gepflasterte Wege, einen großzügigen Carport sowie ein zusätzliches Abstellgebäude. Der angelegte Garten liegt im hinteren Teil des Grundstücks und ist mit jungen Obstbäumen (Haselnuss, Mandel) und Weinreben bepflanzt.

Dunaszeg liegt nordwestlich von Győr, eingebettet in die von Auwäldern und Altarmen geprägte Naturlandschaft des Szigetköz, ideal zum Radfahren, Paddeln und Angeln. Im Ort gibt es die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die Einkaufszentren, das Krankenhaus und die fachärztliche Versorgung in Győr mit dem Auto in etwa 20 Minuten und auch mit regelmäßigen Busverbindungen erreichbar sind. Die Nähe zur österreichischen und slowakischen Grenze ist ein zusätzlicher Vorteil.