Dunaszeg, Deák Ferenc utca Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Baugrundstück zu verkaufen von Privat in Dunaszeg, einer der beliebtesten Gemeinden von Szigetköz

Nur 10 km von Győr entfernt, in einem ruhigen Teil von Dunaszeg in der Deák-Ferenc-Straße, bieten wir ein 700 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an, das eine ideale Wahl für den Bau eines Einfamilienhauses ist.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus: Eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, während eine Krippe, ein Kindergarten und eine Schule innerhalb von 400 Metern erreichbar sind. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie das Geschäft, die Post, die Apotheke, die Arztpraxis sowie den größten Spielplatz der Gemeinde.

Das malerische Ufer der Moson-Donau in Dunaszeg bietet eine unvergleichliche natürliche Umgebung zur Erholung.

Das Grundstück liegt in einem der am höchsten gelegenen Teile von Dunaszeg, in einem hochwassergeschützten Bereich, was auch auf lange Sicht eine sichere Wahl garantiert.

Im Garten sorgen zahlreiche Obstbäume und Sträucher für eine reiche Ernte: Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Pfirsich- und Kirschbäume sowie Brombeeren, Johannisbeeren, Erdbeeren und Haselnüsse. Ein Großteil davon kann auch bei einer späteren Bebauung erhalten bleiben.

In der Deák-Ferenc-Straße wurden in den letzten Jahren anspruchsvolle, neu gebaute Einfamilienhäuser errichtet, sodass die Umgebung sehr gepflegt ist. Die Straße ist asphaltiert. Die Anschlüsse für die Versorgungsleitungen (Müll, Wasser, Strom etc.) können von der Deák-Ferenc-Straße aus erschlossen werden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit keine Gebäude.

Das Grundstück ist eben und hat eine regelmäßige rechteckige Form mit einer Breite von 18 Metern. Die Bebaubarkeit beträgt 30%, der Mindestanteil an Grünflächen liegt bei 40%. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften kann ein einstöckiges Einfamilienhaus oder ein Haus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden, sodass es in der Nachbarschaft keine Mehrfamilienhäuser geben wird.