Modernes, energiesparendes Zuhause mit eigenem Garten in gefragter Lage von Dunavarsány!

In Dunavarsány, einem stetig wachsenden und beliebten Stadtteil, im neuen Wohngebiet Nagyvarsány mit Einfamilienhäusern, steht eine moderne Wohnung in einem Vier-Parteien-Haus mit Premiumausführung zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, vorstädtischen Umgebung in Nachbarschaft zu neu gebauten Einfamilienhäusern. Ideal für alle, die eine ruhige, freundliche Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig Wert auf gute Anbindung sowie ein modernes, komfortables Zuhause legen.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem ebenen Grundstück mit Zufahrt über eine Dienstbarkeitsstraße.

Die Wohnung hat eine Nettofläche von 74 m² und verfügt über ein eigenes Grundstück von 458,40 m² sowie eine 12,8 m² große Terrasse. Der private Garten und die direkte Terrasse bieten einen besonderen Lebensraum: perfekt für den morgendlichen Kaffee, Familienentspannung, Grillabende oder ruhige Nachmittage.

Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine separate Toilette. Dank großer Fensterflächen im Wohnzimmer ist der Raum lichtdurchflutet, freundlich und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Wichtige technische Merkmale:
- Außenwände aus 30 cm Leier-Mauerblöcken
- 12 cm Dryvit-Fassadendämmung
- Decke aus Betonplatten mit 30 cm Glaswolle gedämmt
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Argongasfüllung
- Hervorragende Schalldämmung der Trennwände
- Langlebige Holzdachkonstruktion mit Ziegeldeckung
- Wärmepumpen-Heizungssystem
- H-Tarif
- Separate Zähler
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Kühl- und Heizklimagerät im Wohnzimmer für optimalen Komfort

Hauptvorteile der Immobilie:

Neubau, modern und energiesparend
Wärmepumpen-Heizung, H-Tarif und Fußbodenheizung
Kühl- und Heizklima im Wohnzimmer
Eigener Garten mit 458,40 m² Nutzfläche
12,8 m² Terrasse
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Moderne technische Ausstattung
Praktische Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen
Wohnzimmer mit Gartenanschluss und großen Fensterflächen

Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein langfristig nachhaltiges, modernes und komfortables Zuhause in der ruhigen, vorstädtischen Lage von Dunavarsány suchen. Der eigene Garten, das helle Wohnzimmer, die praktische Raumaufteilung und die energiesparenden technischen Lösungen schaffen eine wirklich wohnliche und gemütliche Umgebung.

Bei Interesse an der Immobilie freue ich mich auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!

Exklusive Vorteile für unsere Käufer

Unsere Kunden profitieren von zahlreichen Vergünstigungen, unter anderem:

- Unabhängige, kostenlose Kreditberatung und -vermittlung
- 10% Rabatt auf Einkäufe im MÖMAX Einrichtungshaus
- 10% Rabatt im DIEGO Fachgeschäft
- Kostenlose Anmeldung beim Vét-Gát Sicherheitsdienst
- Kostenlose Anmeldung beim Sentinel-Max Schutzdienst
- 10% Rabatt bei Bestellung von Tischler- und Innenausbauarbeiten
- 10% Rabatt auf Online-Marketing- und Webdesign-Dienstleistungen von Enterprise Development

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