Modernes, energieeffizientes Zuhause mit eigenem Garten in gefragter Lage von Dunavarsány

Die Kosten für den Kaufvertrag übernimmt der Verkäufer, sodass für Sie keine zusätzlichen Ausgaben anfallen!

In einem stetig wachsenden und beliebten Viertel von Dunavarsány, im neuen Einfamilienhausgebiet von Nagyvarsány, wird eine moderne Wohnung in einem vierparteienhaus mit Premiumausführung zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, vorstädtischen Umgebung, umgeben von neu erbauten Einfamilienhäusern. Ideal für alle, die eine ruhige, freundliche Wohnatmosphäre schätzen, aber gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und ein modernes, komfortables Zuhause legen.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem ebenen Grundstück und ist über einen Dienstbarkeitsweg erreichbar.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 74 m², dazu gehört ein 458,40 m² großes, zur alleinigen Nutzung bestimmtes Grundstück sowie eine 12,8 m² große Terrasse. Der eigene Garten mit direktem Terrassenzugang schafft einen besonderen Lebensraum: perfekt für den morgendlichen Kaffee, entspannte Familienzeit, Grillabende oder ruhige Nachmittage.

Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Dank großer Glasflächen im Wohnzimmer ist der Raum lichtdurchflutet und freundlich, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Kaufpreis ist außerdem eine individuell angefertigte, moderne Küchenzeile im Wert von bis zu 1.000.000 HUF enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit einer hochwertigen Küche beziehen können – ein erheblicher Vorteil für den zukünftigen Eigentümer.

Wesentliche technische Merkmale:
Außenwände aus 30 cm Leier-Mauersteinen
12 cm Dryvit-Fassadendämmung
Betondecke mit 30 cm Glaswolle gedämmt
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Argonfüllung
Hervorragende Schallschutz-Trennwände zwischen den Wohnungen
Zeitloses, mit Dachziegeln gedecktes Holztragwerk
Heizsystem mit Wärmepumpe
H-Tarif
Separate Zähler
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Kühl- und Heizklimaanlage im Wohnzimmer für optimalen Komfort

Hauptvorteile der Immobilie:

Neubau, modern und energieeffizient
Wärmepumpensystem, H-Tarif und Fußbodenheizung
Kühl- und Heizklimaanlage im Wohnzimmer
Eigener Garten mit 458,40 m² Nutzfläche
12,8 m² große Terrasse
Im Kaufpreis enthaltene, individuell gefertigte Küchenmöbel im Wert von 1.000.000 HUF
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Moderne technische Ausstattung
Praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Flächen
Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und Gartenanschluss
Die Kosten für den Notarvertrag trägt der Verkäufer, sodass für den Käufer keine Anwaltsgebühren anfallen.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein langfristig nachhaltiges, modernes und komfortables Zuhause in der ruhigen, vorstädtischen Lage von Dunavarsány suchen. Der eigene Garten, das helle Wohnzimmer, die praktische Raumaufteilung und die energieeffizienten technischen Lösungen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile im Wert von 1.000.000 HUF bedeutet für den zukünftigen Eigentümer eine erhebliche Ersparnis bei der Ausstattung des neuen Zuhauses.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!

Exklusive Vorteile für unsere Käufer

Unsere Kunden profitieren von zahlreichen Extras, unter anderem:

Unabhängige, kostenlose Kreditberatung und -vermittlung
10% Rabatt beim Einkauf im MÖMAX Einrichtungshaus
10% Rabatt im DIEGO Fachgeschäft
Kostenlose Anschlussleistung des Vét-Gát Sicherheitsdienstes
Kostenlose Anschlussleistung des Sentinel-Max Schutzdienstes
10% Rabatt bei der Bestellung von Tischler- und Innenausbauarbeiten
10% Rabatt auf Online-Marketing- und Webdesign-Dienstleistungen von Enterprise Development