Ecseny, Petőfi utca 137. Zu verkaufen familienhaus

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Somogy: 1,3 Hektar großes Anwesen mit 110 m² Wohnhaus in Ecseny zu verkaufen!

Wenn Sie sich nach echtem Freiraum, Ruhe und einem Grundstück sehnen, das sich ideal zur Selbstversorgung oder Landwirtschaft eignet, wird dieses Anwesen in Ecseny all Ihre Erwartungen übertreffen. Das außergewöhnlich breit geschnittene, 13.000 m² (1,3 Hektar) große Grundstück bietet ein weitläufiges, luftiges Lebensgefühl, während das Wohnhaus technisch bereits an den wichtigsten Punkten erneuert wurde.

Hauptmerkmale des Wohnhauses (110 m²)

Raumaufteilung: Praktische und geräumige Innenaufteilung, bestehend aus 3 Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche (Küche-Esszimmer), einer Speisekammer sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Bauweise und technischer Zustand: Massives Gebäude in Mischbauweise, in dem das Stromnetz komplett neu verlegt wurde.

Heizung und Warmwasser: In den Wintermonaten sorgen Gaskonvektoren sowie ein stimmungsvoller Kachelofen mit hervorragender Wärmespeicherung für wohlige Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Besonderheiten des Anwesens und Grundstücks (1,3 Hektar)

Raum und Freiheit: Die überdurchschnittliche Breite des Grundstücks vermittelt ein enormes Raumgefühl und eignet sich hervorragend für Tierhaltung, Gartenbau, touristische Entwicklung oder einfach zur ungestörten Erholung.

Landwirtschaftliche Nutzung: Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Obstbäume. Die Ackerfläche ist derzeit verpachtet, was sofortige Einnahmen generiert, kann aber vom neuen Eigentümer bei Bedarf auch selbst bewirtschaftet werden.

Nützliche Nebengebäude: Auf dem Gelände stehen Nebengebäude, ein traditioneller Keller sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung, der die Bewässerung des Gartens und des Obstgartens erheblich erleichtert.

Lage: Ecseny – Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit
Ecseny ist eines der charmantesten, von Hügeln und Wäldern umgebenen ruhigen Dörfer im Komitat Somogy, wo frische Luft und ein naturnaher Lebensstil garantiert sind. Obwohl das Dorf seinen ländlichen, friedlichen Charakter bewahrt hat, ist die Lage äußerst günstig: Über die Schnellstraße 67 ist es in wenigen Minuten bequem erreichbar. Dadurch sind sowohl Kaposvár als auch das Südufer des Plattensees (Balaton) innerhalb von 25–30 Minuten schnell zu erreichen.

Für wen ist dieses Anwesen ideal?

Für Familien, die sich einen großen Garten und saubere Luft wünschen, aber Wert auf eine schnelle Verkehrsanbindung legen.

Für Selbstversorger und Landwirte aufgrund des eigenen Brunnens, des Kellers, der Obstbäume und der 1,3 Hektar großen Fläche.

Für Investoren oder Interessenten im Bereich Landtourismus wegen der Grundstücksgröße und der Nähe zum Balaton.

Wenn Sie ein Anwesen suchen, bei dem die grundlegende technische Modernisierung bereits erfolgt ist und das Grundstück grenzenlose Möglichkeiten bietet, rufen Sie uns gerne vertrauensvoll an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!