Exklusive Mehrgenerationen-Luxusresidenz mit unverbaubarem Panoramablick im Herzen von Eger

Zum Verkauf steht in einer der renommiertesten, zentrumsnahen Lagen von Eger eine in jeder Hinsicht hochwertige, 332 m² große Familienresidenz mit 8 Zimmern. Mit großzügigen Räumen, erstklassigen Materialien und einem einzigartigen, unverwechselbaren Panoramablick hebt sich diese Immobilie deutlich vom Markt ab.

Exklusive Lage: Ruhige, gehobene Umgebung und dennoch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Raum und Komfort: 332 m² Wohnfläche, 8 flexibel nutzbare Zimmer (5 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 2 begehbare Kleiderschränke, 4 Badezimmer, 1 Speisekammer, 1 Hauswirtschaftsraum) – ideal auf 3 Ebenen verteilt, mit separaten Wohnbereichen, perfekt für große Familien oder auch zur gewerblichen Nutzung geeignet.

Einzigartiger Ausblick: Ein Panorama, das die Immobilie besonders wertbeständig und einzigartig macht. Vollständig abgeschlossener Garten ohne direkte Nachbarn, keine Einsicht von außen.

Das Haus bietet helle, großzügige Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Wohnbereiche schafft.

Aufteilung und Räume:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
65 m² Wohn-Ess-Küchenbereich, 60 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer (17,20 m² und 12,73 m²), 2 Badezimmer (12,15 m² und 3,47 m²), Ankleidezimmer 13,07 m², Speisekammer 4,04 m², Eingangsbereich 17,56 m².
Zusätzlich: Garage, Waschraum und Technikraum – 70,5 m².

Obergeschoss:
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer (oder 4 Zimmer)
3 Schlafzimmer (16,55 m², 16,70 m², 8,85 m²), Wohnzimmer 19,42 m², Badezimmer 8,98 m², Balkon 5,4 m².

Dachgeschoss:
Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer (oder 2 Zimmer)
Zimmer 20,33 m², Wohnzimmer 24,91 m², Schlafzimmer 11,49 m², Badezimmer 6,05 m², Balkon 13,73 m².

Luxus und Extras:
Premium Internorm Fenster und Türen
Automatisches Beschattungssystem, Fliegengitter
Maßgefertigte, verstellbare Pergola
Fußbodenheizung, Vaillant Gastherme, zentrale Wasserenthärtungsanlage, Warmwasserspeicher
Photovoltaikanlage und Solarkollektoren
TESLA-Ladestation
Beheizte 3-Stellplatz-Garage + beheizter Außenstellplatz für 4 Autos
Hochwertiger Zaun, elektrisches Tor, Video-Gegensprechanlage mit WLAN-Steuerung
BOSE Soundsystem im Wohnzimmer
Maßgefertigte Einbaumöbel und Premium-Leuchten
Pool mit verschiebbarer Abdeckung
Bohrbrunnen, landschaftlich gestalteter Garten mit Ambientebeleuchtung, Gartenabstellraum
Warum diese Immobilie besonders ist:
Ideal für Mehrgenerationenwohnen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereichen
Voll möbliert; hochwertige Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis enthalten
Wunderschöner, unverbaubarer Panoramablick auf die Stadt und die Weinregion
Exklusive, sichere Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn M3; Budapest in ca. 1 Stunde erreichbar

Sofort bezugsfertig: technisch und optisch einwandfreier Zustand, erstklassige Bauqualität.

Wenn Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl und eine wertbeständige Investition in einer der schönsten Lagen von Eger suchen, sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – flexible Besichtigung möglich.

Dr. Zsuzsa Vincellér