Eger, Sólyom utca Zu verkaufen familienhaus

In Eger, im Stadtteil Pásztorvölgy, steht ein freistehendes, dreistöckiges Einfamilienhaus mit 110 m2 Wohnfläche, bestehend aus einer Wohnküche und 4 Zimmern, zum Verkauf. Das Haus wurde in geschlossener Bauweise auf einem 400 m2 großen Grundstück errichtet und befindet sich in gutem Zustand.

Im Erdgeschoss wurde eine kleine Wohneinheit mit Zimmer und Bad eingerichtet. Der gesamte Dachboden ist ausbaufähig, sodass das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Ein Videorundgang der Immobilie ist verfügbar. Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut, ist gut erhalten und sofort bezugsfertig. Es ist ideal für junge Paare mit 2-3 Kindern oder auch für Investoren, da der Dachboden ausgebaut werden kann, um 2-4 Wohneinheiten zu schaffen oder mehrere Generationen unter einem Dach wohnen zu lassen.

Aktuelle Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Bad mit WC und eine große, geräumige Garage mit Regalsystem.
Obergeschoss: große Wohnküche mit Essbereich, Speisekammer mit Regalen, Wohnzimmer und 2 separat zugängliche Schlafzimmer.
Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht!

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, es gibt ein separates WC sowie eine große hintere Terrasse mit Zugang zum Garten, erreichbar vom Wohnzimmer und der Wohnküche.

Der Garten hat eine angenehme Größe und ist mit Obstbäumen wie Apfel, Süßkirsche, Pflaume und Pfirsich bepflanzt. Der Dachboden ist ausbaufähig, dort können 4-5 weitere Räume entstehen, die Wasseranschlüsse sind bereits installiert.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren, eine sparsame Lösung, wenn nicht das ganze Haus geheizt werden soll. Dank der dicken Wände speichert das Haus die Wärme gut und benötigt keine zusätzliche Dämmung. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Es sind sowohl Tag- als auch Nachtstrom angeschlossen und das Haus verfügt über einen FI-Schutzschalter.

Ein Parkplatz ist in der Garage vorhanden, zudem gibt es mehrere Parkmöglichkeiten vor der Garage und am Straßenrand vor dem Haus. Die Lage ist einzigartig, alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug) sind 5-10 Gehminuten entfernt. Krippe, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Universität sind in 10-20 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt, mehrere lokale Sehenswürdigkeiten, Thermalbäder und der Dobó István Platz sind ebenfalls in 10-20 Minuten zu erreichen. Das Umfeld ist ideal für alle, die in einer ruhigen, grünen Wohngegend leben möchten und dennoch die Innenstadt von Eger gut erreichen wollen.
Wenn Sie ein familienfreundliches Haus mit hervorragender Lage im Gartenstadtbereich von Eger suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie während des gesamten Kaufprozesses.

Unsere bankunabhängige Kreditexpertin von Bankmonitor hilft Ihnen, die besten individuellen Kreditangebote zu finden, auch solche, die nicht in herkömmlichen Filialen erhältlich sind, und übernimmt die komplette Abwicklung.

Für weitere Fragen oder Besichtigungswünsche freue ich mich auf Ihren Anruf.

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