Egyek, Dózsa György utca Zu verkaufen familienhaus

Liebevolles Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage nahe des Theiß-Sees in Ungarn

Detaillierte Angaben:

- Kaufpreis: 18 Mio. HUF (ca. 49 600 EUR)
- Lage der Immobilie: Egyek, Komitat Hajdú-Bihar, Ungarn
- Grundstücksfläche: 978 m²
- Wohnfläche: 100 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Räumlichkeiten: Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Speisekammer, Wintergarten

Technische Daten des Wohnhauses:

- Baujahr: 1974
- Bauweise: traditionelles Lehmhaus
- Fenster und Türen: klassische Holzfenster mit Doppelflügeln
- Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen
- Dachdeckung: Ziegel
- Stromversorgung: 220 V
- Wasserversorgung: Leitungswasser sowie eigener Brunnen im Garten
- Abwasserentsorgung: an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen
- Heizungsart: Zentralheizung mit Vaillant-Gasheizkessel sowie Kachelofen
- Gasanschluss: vorhanden

Besonderheiten:

Egyek liegt im Herzen der ungarischen Tiefebene, nur 5 km von der Theiß (Tisza, der zweitgrößte Fluss in Ungarn) und 14 km vom Theiß-See (Tisza-tó) entfernt. In der Umgebung findet man mehrere Thermalbäder, Strände, Fahrradwege sowie den Nationalpark Hortobágy. Dank der Nähe zur Hauptstraße Nummer 33 und zur Autobahn sind Budapest, Debrecen und Eger bequem erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in einer asphaltierten Straße mit Straßenbeleuchtung. Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum. Restaurant, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen (Arztpraxis, Gemeindeamt, Apotheke, Kinderkrippe, Kindergarten und Schule) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück stehen Stellplätze sogar für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Aufgrund der traditionellen Lehm-Bauweise bietet das Wohnhaus eine hervorragende Wärmedämmung.

Der gepflegte Garten ist mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzt.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch ein 20 m² großes Nebengebäude, ein 12 m² großer Gartenschuppen für Gartenutensilien sowie eine Garten-Toilette.

Die Immobilie ist kreditfähig, schuldenfrei und hat zwei Eigentümer.
Das Haus wird inklusive der vollständigen Einrichtung verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch kann die Immobilie jedoch vom Eigentümer vollständig geräumt übergeben werden.

Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht!