Zum Kauf steht ein bis ins Detail sorgfältig geplantes und renoviertes Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Enying. Die Umgebung zeichnet sich durch eine breite Straße, große Grünflächen und völlige Ruhe aus.

Der derzeitige Eigentümer hat das Haus für den eigenen Bedarf errichtet, alle Leitungen, Dämmungen, Bodenaufbauten und die Heizung sind komplett neu ausgeführt. Die Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter, der Garten 1450 Quadratmeter. Die Dachkonstruktion ist völlig neu, isoliert und mit Blechziegeln gedeckt. Alle Versorgungsanschlüsse und Zähler sind neu. Die Gasplanung ist fertiggestellt und genehmigt. Der Anschluss fehlt noch, der jedoch kostenlos ist, da er sich innerhalb von 35 Metern befindet. Alle Renovierungsarbeiten wurden unter ingenieurtechnischer Aufsicht, mit Fachleuten und Bauleitern durchgeführt.

Die Gestaltung der Innenräume ist modern und gut durchdacht. Beim Betreten empfängt uns der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, rechts neben der Eingangstür befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie Garderobe und Schuhablage. Daneben wurde das Schlafzimmer eingerichtet. Für die TV-Kabel und Leitungen wurden sowohl hier als auch im Wohnzimmer Kanäle in die Wände eingelassen, damit die Optik nicht gestört wird. Vom Wohnzimmer führt ein heller Flur zum Badezimmer auf der linken Seite. Dessen Großzügigkeit ermöglichte, sowohl eine große Badewanne als auch eine breite, eingebaute Dusche unterzubringen. Hier befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Badezimmer liegt das separate WC. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das komfortable, geräumige Gästezimmer. Abschließend sorgt eine verglaste Tür, die den Garten vom Haus trennt, dafür, dass der Innenraum stets sonnig bleibt.

Die Terrasse ist an dieser Stelle geplant und erstreckt sich bis zum wunderschönen Walnussbaum.

Der derzeitige Eigentümer hat alle Innentüren und Bodenbeläge erworben, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind. Darüber hinaus sind alle Elemente des geplanten Betonzauns ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Die Mauern des Gebäudes bestehen aus Ziegelsteinen, nur eine Wand ist aus Lehm, wobei sehr darauf geachtet wurde, dass sie nicht luftdicht ist. Daher wurde eine atmungsaktive Wand errichtet, deren Belüftung in den Dachboden führt.

In dieser Immobilie ist die technische Ausstattung hervorragend, es müssen nur noch Bodenbeläge verlegt, gespachtelt und gestrichen werden – ganz nach eigenem Geschmack – und schon kann man einziehen!

Enying ist eine dynamisch wachsende Gemeinde, was der Nähe zum Balaton und zur Autobahn M7 zu verdanken ist. Das beweisen das 2020 eröffnete Lehrschwimmbad im Cifra-Garten, das renovierte und restaurierte Batthyány-Schloss mit Park, zahlreiche Geschäfte wie Lidl, Aldi, Penny, Kindergärten, Schulen, eine weiterführende Schule, eine Kunstfachschule, der Cifra-Garten und vieles mehr.

Zum Balaton sind es 10 Minuten, zur Autobahnauffahrt 8 Minuten. Ideal für alle, die das lebhafte Leben am Balaton suchen und zugleich Natur und Ruhe schätzen. Kommen Sie vorbei, sehen Sie es sich an, verlieben Sie sich und machen Sie es zu Ihrem Eigenheim!

Rufen Sie an, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

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