Zu verkaufen: Mehrgenerationenhaus mit separater Wohnung in guter Lage von Ercsi

Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus, ideal für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage.

Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von 94 m², ergänzt durch eine separate, voll ausgestattete 23 m² große Einliegerwohnung, wodurch zwei unabhängige Wohneinheiten entstehen.

Haupteigenschaften
Insgesamt 5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Küchen
735 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und Nutzfläche
Südwestliche Ausrichtung
Technische Daten & Zustand
30 cm dicke Ziegelwände
Neue Dachdämmung (Februar 2026) mit diffusionsoffener Struktur
Ziegeldach, Schornstein in gutem Zustand, ausgekleidet
Einheitlich gebaut, mit vollständigen Genehmigungen
Trocken, schimmelfrei
Teilweise erneuerte Fenster und Türen

Heizung:

Gas-Zentralheizung (mit doppeltem vergünstigtem Tarif)
Festbrennstoffkessel
2 Kachelöfen
→ Dreifaches Heizsystem, niedrige Betriebskosten

Sicherheit:

Modernes Sicherheitssystem im Wert von ca. 500.000 HUF (Kameras, Sensoren)

Hinweis:

Renovierung von Bad und Außendämmung empfohlen
Hauptgebäude & Außenbereich
Rundum begehbar
Vorgarten
Überdachter Sitzbereich im Freien
Grillplatz
Offener Stellplatz
Gartenwasseranschluss
Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
Nebengebäude
Mehrere Lagerräume
Garage
Separate, vollwertige Wohneinheit mit:
Küche
Badezimmer
Heizung

Ideal für:

Ältere Familienmitglieder
Vermietung
Büro oder gewerbliche Nutzung
Garten
Gepflegtes 735 m² großes Grundstück
Gemüsegarten vorhanden
Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten gegeben
Lage & Verkehr

Ruhige, gut gelegene Gegend in Ercsi, asphaltierte Straße.

Geschäfte, Bäckerei, Apotheke: 5–10 Minuten zu Fuß
Schule, Kindergarten: 10–15 Minuten
Bushaltestelle: 3–5 Minuten
Bahnhof: 5 Minuten mit dem Auto
Autobahn M6: 3–4 Minuten
Budapest: ca. 40 Minuten

Umgebung:

Ruhige, sichere Nachbarschaft
Freundliche Anwohner
Keine Industrie oder störende Einrichtungen in der Nähe
Eigentumsverhältnisse
1 Eigentümer
Übergabe ab: 31. August 2026

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