AUSSERGEWÖHNLICH SELTEN! RIESIGES GRUNDSTÜCK MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR TROTZDEM INTIME LAGE IM GRÜNEN VORORT!
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Érd-Liget, zwischen den Straßen mit Blumennamen, nahe der Kutyavári- und Balatoni-Straße, in einer asphaltierten Nebenstraße mit vollständiger öffentlicher Versorgung.
Das Grundstück ist 1551 m2 groß, mit eigenem Haus und im Grundbuch unter einer eigenen Flurstücksnummer eingetragen, mit Zugangsstreifen (kein Dienstbarkeitsrecht), im Wohngebiet Lke-3 (Wohngebiet im Vorort) gelegen. Es kann freistehend bebaut werden, wobei 25 % der Grundstücksfläche bebaubar sind, bei Erhalt von 50 % Grünfläche und einer maximalen Fassadenhöhe von 6 m.
Der größte Teil des Grundstücks ist mit Bäumen bewachsen. Nach der Freilegung des Bauplatzes können viele wertvolle Bäume im Garten erhalten bleiben.
Der Zugangsstreifen ist ca. 7,5 m breit und 25 m lang. Nach Abzug dieses Zugangs verbleiben ca. 1360 m2 zusammenhängende, rechteckige Fläche mit einer Breite von 26 m. Auf diesem Teil befindet sich ein abzubrechendes Gebäude von ca. 50 m2.
Auf dem Grundstück gibt es einen geschlagenen Brunnen (Zustand unbekannt), und laut Versorgungsplan sind Strom und Wasser bereits angeschlossen. Gas, Kanalisation, Internet und Kabelfernsehen können von der Straße aus angeschlossen werden.

Dank der Lage des Grundstücks sind die Bedingungen hervorragend. Schule (Érd Ligeti Grundschule), Kindergarten (Kutyavári), Bahnhof (Érd-Liget Haltstelle mit Verbindungen zum Südbahnhof), Bushaltestelle (alle Linien fahren bis Etele tér, Budapest), sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn M6 mit den Hauptstraßen 6 und 7 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Bei Fragen zum Grundstück zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich vertrauensvoll an uns wenden, da wir stets hilfsbereit sind. Neben der Immobilienbesichtigung ist es unser Ziel, Ihnen zu helfen, Ihr ideales Zuhause zu finden. Egal ob Sie bar bezahlen oder einen staatlich geförderten oder freien Markt Kredit aufnehmen möchten, unser Beraterteam steht Ihnen mit kostenfreier und bankenunabhängiger Abwicklung zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir auch anwaltliche Unterstützung für die komplette rechtliche Abwicklung an.

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