Zu verkaufen familienhaus
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Mischbrennstoffkessel, Fußbodenheizung |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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B |
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Energieeffizient
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ja |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Mischbrennstoffkessel, Fußbodenheizung |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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B |
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Energieeffizient
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ja |
Beschreibung
In Érd, im Fenyves-Parkváros, steht ein 170 m² großes, dreistöckiges Einfamilienhaus auf einem 897 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Das in den 1970er Jahren erbaute Objekt besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, dabei wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut und bildet die heutige Wohnebene im Obergeschoss. Etwa 60 % der Wohnfläche befindet sich über dem Keller, der sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Im Keller steht zudem ein 380 V Industrieanschluss (3×16 A) zur Verfügung.
Auf dem gepflegten, 897 m² großen Grundstück befindet sich eine 68 m² große Garage mit zwei Stellplätzen. Eines der Tore ist elektrisch bedienbar und mit einer Alarmanlage gesichert. Die Gartenbewässerung wird durch einen Bohrbrunnen und ein Bewässerungssystem unterstützt. Die ruhige, grüne Umgebung wird durch gepflegte, asphaltierte Straßen und eine freundliche Nachbarschaft zusätzlich aufgewertet.
Technische Ausstattung:
- B30 Ziegelmauerwerk
- 10 cm Fassadendämmung
- 40 cm Deckendämmung
- 20 cm Steinwolle-Dachdämmung
- Maßgefertigte Holzfenster mit Doppelverglasung
- Isolierte Aluminiumschrolläden
- Velux-Dachfenster
- Immergas-Gaskessel
- Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung in den mit Fliesen ausgestatteten Räumen
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Industrieanschluss (380 V, 3×16 A) im Keller
- Elektrisches Tor
- Alarmanlage
- Bohrbrunnen
- Gartenbewässerungssystem
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
- Die Autobahnen M0, M1, M6 und M7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Direktverbindungen zum Bahnhof Kelenföld und ins Stadtzentrum von Érd.
- Einkaufsmöglichkeiten nur 800 Meter entfernt: Interspar, Post und Drogerie.
- Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Tankstelle, Spielplatz und Konditorei sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die Immobilie ist rechtlich geregelt, lastenfrei und kreditfähig.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende erreichbar!
Karte
Érd, Fenyves-Parkváros
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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