ÉRD-FENYVESPARKVÁROS, VOLL UNTERKELLERTER 555 m2 HAUS, UNTER DEN NEUHERSTELLUNGSKOSTEN! SOFORT EINZIEHBAR!
Das 1998 aus 38 cm wärmegedämmtem Ziegelmauerwerk errichtete Haus steht auf einem 1740 m2 großen Grundstück, mit insgesamt 555 m2 (davon 523 m2 Nutzfläche), 3 Etagen, 5 Zimmern plus Wohnzimmer, Doppelkomfort, eigenständig, als Apartment-System-Familienhaus mit GROßZÜGIGEN LEBENSRÄUMEN.
Die Planung beruht NICHT auf einem Standardentwurf. Auch in der Anordnung der Räume ist deutlich zu sehen, dass der endgültige Grundriss durchdacht entwickelt wurde. Es wurde ein komfortables Zuhause geschaffen, das auch für eine größere Familie ideal ist.
Dank der südwestlichen Ausrichtung durchfluten die Sonnenstrahlen zu jeder Tageszeit die Innenräume.

Das Erdgeschoss bietet eine Nutzwohnfläche von 196 m2 plus 26 m2 Terrasse zum Hintergarten und 6 m2 Terrasse zum Vorgarten. Diese Ebene erfüllt perfekt alle Funktionen für das gemeinsame Familienleben und die Gästebewirtung.
Die Küche mit Essbereich (50,8 m2), Wohnzimmer mit HOHER DECKENHÖHE (34 m2). Im Vergleich zu den Gemeinschaftsräumen ist diese Etage um zwei Schlafzimmerschwingungen ergänzt, die jeweils auf gegenüberliegenden Seiten liegen. Beide Bereiche verfügen über je 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer. Neben der Diele befindet sich das 5. Zimmer im Erdgeschoss, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und das Treppenhaus, das die Etagen verbindet.

Das Obergeschoss mit 165 m2 umfasst derzeit einen Billardraum (33,5 m2) sowie ein Gäste-WC. Es liegen Pläne vor, angelehnt an das Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer-Küche-Essbereich und eine 20 m2 überdachte Terrasse zu errichten. Auch hier in einer 2-Flügel-Anordnung.

Der Keller ist sowohl vom Wohnbereich als auch über die Garage zugänglich und hat 162 m2. Die Garage misst 55 m2, ein Fitnessraum 54 m2, sowie Technik- und Abstellräume sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen im Keller installierten zentralen Gasbrenner mit Fußboden- und Heizkörperheizung. Die Außenwände bestehen aus 38 cm dickem Porotherm-Wärmedämmziegel, es wurden Kunststofffenster mit Mehrkammerprofil und wärmegedämmter Verglasung eingebaut. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt.
Die hohen Bäume im Garten sorgen an heißen Sommertagen für ein natürliches Klima und schützen das Haus vor übermäßiger Aufheizung.
Dank der Grundstücksgröße ist eine Teilung möglich, was mit separatem Straßenzugang den Bau eines weiteren Hauses ermöglicht.
Der Kindergarten Erdőszéle sowie die Teleki Sámuel-Grundschule mit Schwimmbad und Sporthalle liegen in der Nähe (5 Gehminuten). Die Auffahrt zur Autobahn M7 ist in 5 Minuten erreichbar. Durch die Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Parkváros bequem erreichbar.
Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich vertrauensvoll an uns wenden, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung. Neben der Objektbesichtigung ist unser Ziel, Ihnen beim Finden des idealen Zuhauses zu helfen. Ob Barzahlung, staatlich geförderte oder frei finanzierte Kredite – unsere Berater bieten Ihnen kostenfreie, bankenunabhängige Abwicklung an. Auf Wunsch vermitteln wir auch juristische Unterstützung für den gesamten Ablauf.