Im südlichen Teil von Érd steht ein lastenfreies, mehrgenerationenfreundliches Doppelhaus mit 360 m2 Grundstück zum Verkauf, das über die Jahre kontinuierlich gepflegt wurde. Das dreistöckige Haus verfügt über 231 m2 Wohnfläche.

Die Immobilie befindet sich in Érds südlichem Bereich, ist voll erschlossen und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße und umfasst 360 m2 gepflegte Fläche. Das Doppelhaus wurde auf einer Eckparzelle errichtet, sodass beide Haushälften einen eigenen Hauseingang zur Straße haben (kein Durchgang über die Nachbarhälfte, keine „Kette“).

Das Gebäude ist dreistöckig und verfügt über insgesamt 216 m2 Wohnfläche plus Terrassen von 10 und 5 m2. Es ist aus Ziegeln gebaut und mit Polystyroldämmung versehen, dabei strukturell stabil und in gutem Zustand. Es bietet ein Wohnzimmer plus 5 Zimmer (flexibel als Wohnzimmer plus 4 Schlafzimmer oder 2 Wohnzimmer plus Schlafzimmer nutzbar), 2 Küchen und 3 Sanitärbereiche.

Das Erdgeschoss mit 80 m2 umfasst Diele, Garage (45 m2), Küche mit Essbereich sowie Dusche und WC.

Im ersten Stock auf 80 m2 plus 5 m2 Terrasse befinden sich 2 Schlafzimmer (12,6 und 12,5 m2), Wohnzimmer (25,5 m2), Küche mit Essbereich und Vorratskammer, Badezimmer und WC.

Das Dachgeschoss bietet auf 56 m2 plus 10 m2 Loggia zwei Zimmer (23,7 und 12,6 m2), einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit WC, erreichbar über den Flur.

Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die neuen Eigentümer können es individuell an ihre Familienstruktur anpassen und dabei für alle Bewohner angenehmen Komfort schaffen.

Auch hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage äußerst vorteilhaft. Bahnhaltestelle (mit Anschluss via Kelenföld bis Déli Bahnhof) und Bushaltestelle (Routen zwischen Bp. Etele tér und Érd Stop-Shop) sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, eine neu errichtete (2022 eröffnete) Sportschule und ein 2019 neu eröffneter Kindergarten befinden sich innerhalb von 1-2 Kilometern.

Mit dem Auto sind der Kreuzungsbereich der Autobahn M6 mit den Hauptstraßen 6 und 7 in 2 Minuten erreichbar, die Autobahnen M7 und M0 in 6-8 Minuten.

Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich vertrauensvoll an uns wenden, denn wir stehen jederzeit gerne zur Verfügung. Neben der Besichtigung unterstützen wir Sie dabei, Ihr ideales Zuhause zu finden. Egal, ob Sie bar bezahlen oder eine staatlich geförderte oder frei finanzierte Finanzierung wünschen – unser Beraterteam bietet Ihnen eine kostenlose, bankenunabhängige Abwicklung. Auf Wunsch vermitteln wir auch juristische Unterstützung für den gesamten Vertragsprozess.

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