Zum Kauf bieten wir ein sonniges Luxus-Familienhaus in einer ruhigen Vorstadtlage an! Premium-Ausführung mit großem Pool, in einer ruhigen, asphaltierten Straße im Fenyves Parkváros. Das auf einem leicht geneigten Grundstück errichtete Anwesen wurde nach modernen architektonischen Standards mit den hochwertigsten Materialien und großer Sorgfalt gebaut.

Das Gebäude besteht aus Ziegelmauerwerk mit 30 cm dicken tragenden Wänden und 20 cm starker Dämmung, was die Energieeffizienz erhöht. Die Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußboden- und Deckenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die imposante, cremefarbene Travertin-Front mit Hochglanz-Steinverkleidung und Zaun strahlt Eleganz aus, ergänzt durch zwei moderne, anthrazitfarbene, automatische Schiebetore und eine zweistellige, überdachte Garage, die bequem Platz für zwei SUVs bietet, sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten im Hof.

Das Haus verfügt über großzügige Räume mit zwei Wohnzimmern und fünf Schlafzimmern, von denen zwei einen eigenen Balkon besitzen. Besonders hervorzuheben ist das separate Ankleidezimmer neben dem Elternschlafzimmer, die drei modernen, klar gestalteten Badezimmer, der Fitnessraum sowie der Technikraum. Der Komfort wird durch die zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Aluminiumschrollladen und LED-Beleuchtung in allen Räumen erhöht.

Im Erdgeschoss befinden sich das 62 m² große Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattet mit einer einzigartigen, modernen Sichtwand und einem Bio-Kamin mit gebrochenem Travertinstein, sowie eine 14 m² große Küche mit Bosch-Geräten. Zudem gibt es ein 12 m² großes Arbeitszimmer, einen 21 m² großen Fitnessraum und einen Waschraum.

Die Immobilie ist mit zahlreichen Extras ausgestattet:
- Hochglanz-Travertinstein entlang des gesamten Zauns
- 12 m² Sauna-Haus mit finnischer und Infrarotsauna
- Sauna-Haus mit eigenem Badezimmer
- Salzsteinverkleidung zur Salztherapie in der Sauna
- Intime Sonnenterrasse neben Pool und Sauna-Haus
- Zweistellige, überdachte Garage (42 m² für 2 SUVs), plus 2 weitere Parkplätze im Hof
- 2 Wohnzimmer plus 5 Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Balkon
- Separates Ankleidezimmer zum Elternschlafzimmer
- 3 moderne, klare Badezimmer
- 1 Fitnessraum
- 1 Technikraum
- WATERKOTTE geothermische Wärmepumpe
- 400 l Warmwasserspeicher
- Fußboden- und Deckenheizung, Deckenklimatisierung
- WATERKOTTE Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem
- BWT Wasserenthärter im ganzen Haus plus separate Trinkwasseranlage in der Küche
- Zentrale Staubsaugervorbereitung im gesamten Haus
- Elektrisches Aluminiumschrollladensystem, zentral steuerbar einzeln und zonenweise
- 20 m² Gartenhaus (Hundezwinger, Holzlager, Geräteschuppen)
- Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung
- LED-Beleuchtung in allen Räumen

Erdgeschoss:
- Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
- 62 m² Wohnzimmer mit Essbereich (Einzigartige, moderne Sichtwand mit Bio-Kamin und gebrochenem Travertinstein)
- 14 m² Küche mit Bosch-Geräten

Das Obergeschoss bietet echten Familienraum mit 23 m² großem Kinderwohnzimmer und drei Kinderzimmern, von denen zwei eigene Balkone haben. Zum Elternschlafzimmer gehört ein separates Ankleidezimmer, und es gibt zwei Badezimmer auf dieser Etage.

Der Garten des Hauses ist beeindruckend im mediterranen Stil angelegt mit intimen Sonnenterrassen, einem automatischen, salzhaltigen, überdachten Pool von 8,5 x 3,5 m, der mit einem Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem sowie automatischer Wasserpflege ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Sauna-Haus mit finnischer und Infrarotsauna und eigenem Badezimmer, ergänzt durch intensiv salztherapeutisch nutzbare Salzsteine. Der hintere Garten bietet Sportbereich, Schaukeln und Trampolin für aktive Freizeitgestaltung.

Der Komfort wird durch moderne Alarmanlage, Kamerasystem und automatische Bewässerung ergänzt. Die Umgebung ist sicher und dynamisch, mit Kindergarten, Schule und Sportzentrum nur wenige Gehminuten entfernt. In fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie das Natura 2000 Schutzgebiet, das Lavendeltal und den Wald. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Apotheke und Post sind mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar.

Dieses exklusive Zuhause ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Lebensgefühl, das alle Ansprüche erfüllt. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, übernehmen Sie noch heute die Schlüssel zu Ihrem Traumhaus!

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