Érd, Parkváros Zu verkaufen familienhaus

In ÉRD-PARKVÁROS! Freistehendes Einfamilienhaus auf eigenem 968 m2 Grundstück, mit 3 Schlafzimmern plus Wohnzimmer, ausgestattet mit „H“-Tarif Wärmepumpen-Fußbodenheizung, die alle Ansprüche erfüllt!
In Érd-Parkváros steht ein ebenerdiges, mit Garage versehenes Haus zum Verkauf, das auf einem 968 m2 eigenen Grundstück liegt. Die Bruttowohnfläche beträgt 172 m2 (Nutzfläche 134 m2) und umfasst 3 Zimmer (14,1; 14,1; 12,6 m2) plus Wohnküche mit Essbereich (44 m2), zwei Badezimmer, Flur und Speisekammer, alles nach Käuferwunsch gestaltet.
Dank der Ausrichtung der Immobilie sind die Innenräume zu jeder Tageszeit hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m2 große hintere Terrasse. Nur wenige Schritte entfernt bietet der große Garten eine ideale Fläche zur Freizeitgestaltung.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die mit „H“-Tarif-Strom betrieben wird (auf Wunsch ist auch Kühlung an warmen Sommertagen möglich). In jedem Raum ist die Fußbodenheizung separat regelbar. Zur kontinuierlichen Warmwasserbereitung wurde ein 200-Liter-Wärmespeicher eingebaut.
Das Gebäude wurde aus 30 cm dicken Wärmedämmziegeln errichtet und mit 15 cm Polystyrol gedämmt.
Dank dieser Isolierung sowie der modernen, dreifach verglasten Kunststofffenster mit Kipp- und Drehbeschlägen bleiben die Heizkosten auch in den kalten Wintermonaten äußerst gering.
Parkmöglichkeiten bietet eine automatisierte Garage mit Fernbedienung in geschlossener Lage. Die gepflasterte Auffahrt ermöglicht zudem die sichere Unterbringung weiterer Fahrzeuge. (Bei Bedarf kann die Garage auch in ein Zimmer umgewandelt werden.)
Die Wohnung ist mit zahlreichen Extras ausgestattet, die modernen Ansprüchen gerecht werden, darunter separat steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, Alarmsystem, innen und außen Marmorfensterbänke, Türsprechanlage, fernsteuerbares Hoftor und Garagentor u.v.m.
Optional können nach Vereinbarung Rollläden, Insektenschutzgitter oder ein überdachter Carport hinzugefügt werden.
Die Auffahrt zur Autobahn M7 ist mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in 5-10 Gehminuten Entfernung. Die Immobilie wird von einer GmbH mit 3 Jahren Garantie angeboten. Immobilien, die vom Bauunternehmen verkauft wurden, können bis zu 20 Jahre zurück besichtigt werden.
Die gezeigten Bilder sind Referenzfotos. Die voraussichtliche Übergabe ist im April 2027.
Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf unsere Unterstützung verlassen, denn wir sind gerne für Sie da. Neben der Besichtigung der Immobilie ist es unser Ziel, Ihnen zu helfen, das ideale Zuhause zu finden. Egal, ob Sie bar bezahlen oder staatlich geförderte oder frei finanzierte Kredite in Anspruch nehmen möchten – unsere Berater stehen Ihnen mit kostenfreier und bankenunabhängiger Abwicklung zur Seite.
Referenzvideo zu einem früher errichteten Objekt: