Érd, Parkváros Zu verkaufen doppelhaus

3 SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER, WÄRMEPUMPENHEIZUNG, NEUBAU IN RUHIGER LAGE!

Im Stadtteil Érd-Parkváros wird ein neuer, eingeschossiger Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern plus Wohnzimmer und voll ausgestatteter Wohnfläche von 94 m2 (plus 16 m2 Terrasse) zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist ca. 460 m2 groß und eingezäunt.

Die Wohnung besteht aus einem amerikanischen Wohnküchenbereich (38,4 m2), 3 Schlafzimmern (12,5; 11,2; 11,2 m2), einer Speisekammer, Bad mit WC, separatem Gäste-WC, Flur und Verkehrsflächen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 16 m2 große Terrasse mit Blick auf den Garten.

Das Haus wird mit 30 cm dicken Ziegelwänden gebaut, außen mit 15 cm Polystyroldämmung versehen, innen werden 10 cm dicke Ziegeltrennwände verwendet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Für die Stromversorgung wird ein 3x25A Anschluss installiert.

Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über Fußbodenheizung, im Badezimmer ergänzt durch einen Handtuchheizkörper. Für angenehme Raumtemperaturen an heißen Sommertagen werden zwei Klimageräte installiert, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Innenausstattung kann nach Wunsch noch gestaltet werden. Fliesen und Bodenbeläge kosten 6000 Ft/m2, Innentüren kosten 70.000 Ft pro Stück, Sanitärgegenstände können innerhalb eines Budgets von 350.000 Ft ausgewählt werden. Eine Alarmanlage wird als Hauszubehör installiert.

Die Außenfenster und Türen bestehen aus Kunststoffprofilen mit 5 Luftkammern und dreifacher Verglasung. Für eine spätere Montage von Rollläden sind verdeckte Kästen eingebaut, die eine ästhetische Nachrüstung ermöglichen.

Für das Parken auf dem Grundstück ist gesorgt, die Einfahrtstorautomatisierung wird elektrisch vorbereitet.

Die schlüsselfertige Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 geplant.

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können auf unsere Unterstützung vertrauen – wir sind Ihnen gerne behilflich. Neben der Besichtigung des Objekts ist es unser Ziel, Ihnen beim Finden des idealen Zuhauses zu helfen. Egal ob Barzahlung, staatlich geförderte oder frei finanzierte Kredite – unser Beratungsteam steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Abwicklung zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir auch juristische Unterstützung für den gesamten Ablauf an.