ÉRD – Im Stadtteil Tusculanum! Freistehendes Einfamilienhaus auf einem 733 m2 großen eigenen Grundstück, mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – perfekt für Familien!

In Érd-Tusculanum steht ein im Jahr 2026 fertiggestelltes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage zum Verkauf. Das Haus verfügt über ein eigenes, 733 m2 großes Grundstück und bietet eine Bruttowohnfläche von 173 m2 (nutzbare Wohnfläche 146 m2). Es umfasst 3 Schlafzimmer (12,6; 12,6 und 12,2 m2), ein offenes Wohn-Ess-Küchenbereich von 45 m2, ein Doppelbad, ein separates Gäste-WC, einen Eingangsbereich sowie einen Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank. Die Räume sind hochwertig gestaltet und bieten viel Komfort.

Dank der günstigen Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 26,6 m2 große Terrasse im Garten, die perfekt für entspannte Freizeitmomente geeignet ist. Von dort sind es nur wenige Schritte zum großen Garten.

Die Innenausstattung und Bodenbeläge können von den neuen Bewohnern individuell nach ihren Wünschen ausgewählt werden. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, die bei Bedarf im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. In jedem Raum ist eine individuell regelbare Fußbodenheizung installiert.

Das Gebäude wird aus 30 cm starken Wärmedämmziegeln errichtet und mit 15 cm Polystyrol-Dämmung versehen. Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Kipp- und Drehbeschlägen sorgen für hervorragende Wärmedämmung und minimieren die Heizkosten im Winter deutlich.

Für das sichere Parken steht eine automatisierte Garage mit Fernbedienung zur Verfügung. Die gepflasterte Auffahrt bietet weiteren geschlossenen Stellplatz für zusätzliche Fahrzeuge. Auf Wunsch kann die Garage auch zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden.

Das Haus ist mit vielen Extras ausgestattet, die heutigen Anforderungen entsprechen: elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden in verdeckter Installation, separat steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, Alarmanlage, Innen- und Außenfensterbänke aus Marmor, Gegensprechanlage, ferngesteuertes großes Einfahrtstor und Garagentor und vieles mehr.

Optional sind auf Wunsch Rollläden, Insektenschutzgitter, überdachte Stellplätze u.v.m. gegen gesonderte Vereinbarung möglich.

Die Autobahnanschlussstelle der M7 ist mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in 5-10 Gehminuten Entfernung. Das Objekt wird von einer GmbH mit 3 Jahren Garantie verkauft. Referenzobjekte des Bauunternehmens können über 20 Jahre zurück eingesehen werden.

Die im Inserat gezeigten Bilder stammen von einem zu 90 % baugleichen, bereits fertiggestellten Haus und dienen als Referenz.

Das Haus kann mit 10 % Anzahlung reserviert werden. Geplante Übergabe im Juli 2026.

Referenzvideo:

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf unsere Unterstützung verlassen, denn wir helfen Ihnen gerne, das ideale Zuhause zu finden. Egal ob Barzahlung, staatlich geförderte oder freie Marktkreditaufnahme gewünscht wird – unsere Berater bieten kostenfreie, bankenunabhängige Beratung an. Auf Wunsch vermitteln wir auch anwaltliche Unterstützung für die rechtliche Abwicklung des Kaufprozesses.

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