GROßES GRUNDSTÜCK MIT SELTENEN PARAMETERN IN EINER ASFALTIERTEN STRASSE TROTZDEM RUHIGE VORORTLAGE!

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Érd-Tusculanum in einer asphaltierten Nebenstraße mit vollständiger Versorgungsinfrastruktur. Es verfügt über eine fast 23 Meter breite STRASSENFRONT, ist VÖLLIG EBEN, frei von zusätzlichen Kosten (KEIN ABBRUCH VON GEBÄUDEN, KEINE DICHTE BEPFLANZUNG ZU ENTFERNEN) und es kann ein eingeschossiges Haus mit bis zu 374 m2 darauf errichtet werden.

Das 1248 m2 große Baugrundstück mit einer Straßenfrontbreite von 22,8 m ist im Grundbuch mit eigener Hausnummer eingetragen und liegt in der Lke-2-Zone (Wohn-Vorstadtgebiet). Die Bebauung ist in Grenzbebauung möglich, wobei 30 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, bei Erhalt von 50 % Grünfläche und einer maximalen Fassadenhöhe von 4,5 m.

Strom, Wasser, Gas, Kanalisation, Internet und Kabelfernsehen sind von der Straße aus anschließbar.

Dank der Lage der Immobilie bietet sie hervorragende Voraussetzungen. Schule (Gárdonyi Grundschule), Kindergarten (Tusculanum), Bushaltestelle und Geschäfte für den täglichen Einkauf sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahn M6 mit den Hauptstraßen 6 und 7 sowie der Bahnhof Érd-nagyállomás sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich vertrauensvoll an uns wenden, da wir jederzeit gerne zur Verfügung stehen. Neben der Objektbesichtigung ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Ob Barzahlung, staatlich geförderte oder frei finanzierte Kredite – unsere Berater bieten Ihnen eine kostenfreie, bankenunabhängige Abwicklung an. Auf Wunsch empfehlen wir auch anwaltliche Unterstützung für die rechtliche Abwicklung des gesamten Prozesses.

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