FRÜHJAHRSANGEBOT! SOGAR MIT GENEHMIGUNG ZUM BAU EINES DOPPELHAUSES! Im südlichen Teil von Érd, in einer asphaltierten Straße, wird ein voll erschlossenes, panoramareiches großes Grundstück zum Verkauf angeboten.

Das Grundstück ist 1456 m2 groß und befindet sich in der Bauzone Lke-3, wo bis zu 15 % bebaut werden darf, mit einer maximalen Höhe von 4,5 m, grenzbebauung möglich.

Dank der Größe des Grundstücks ist auch der Bau eines Doppelhauses möglich. Hierfür liegen bereits Pläne vor, die im Kaufpreis enthalten sind.

Das Doppelhaus-Gebäude Nr. 1 an der Straßenseite ist eingeschossig mit 94 m2 Nutzwohnfläche plus 16 m2 Terrasse. Es umfasst 2 Zimmer (je 10 m2), ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (33 m2), eine Garage (19,6 m2) und 3 Nassräume.

Das hintere Gebäude Nr. 2 ist innen zweigeschossig mit 134 m2 plus 37 m2 Terrasse und 13 m2 Balkon. Es verfügt über 3 Zimmer (19, 15, 13 m2), ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (33 m2), eine Garage (21,3 m2) und 5 Nassräume. Zum größten Zimmer gehört ein eigenes Badezimmer, von der Terrasse und dem Balkon bietet sich ein Ausblick über Érd.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus, das bis Baubeginn auch als Baustellengebäude genutzt werden kann.

Anschlüsse wie Kanalisation, Wasser, Gas und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden. Internet- und Kabelfernsehanschluss sind in der Straße verfügbar und können angeschlossen werden.

Dank der Lage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen: Schule, Kindergarten, Bushaltestelle (alle Linien fahren bis zum Etele tér in Budapest), Hausarztpraxis, Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Knotenpunkt der Autobahn M6 mit den Hauptstraßen 6 und 7 ist in 5 Minuten erreichbar, die Autobahn M0 und die Autobahn M7 sind in 8-10 Autominuten erreichbar.

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