Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neubau
Baujahr	2026
Komfort	mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	nicht angegeben
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neubau
Baujahr	2026
Komfort	mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	nicht angegeben
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A++
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A++
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

In Érd, im südlichen Teil in Richtung Tárnok, mit einem eingezäunten Grundstück von ca. 700 m2, steht ein familienfreundliches Haus mit 94 m2 Wohnfläche plus 33 m2 Terrasse zum Verkauf, die Übergabe ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Das Haus verfügt über 3 Zimmer (12; 10,2; 10,2 m2) sowie ein Wohnzimmer (33 m2) und zwei Badezimmer.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit 33 m2 gelangt man direkt auf die ebenfalls 33 m2 große Terrasse. Von hier aus können die Bewohner den eigenen Garten genießen und ihre Freizeit komfortabel im Freien verbringen.

Die handwerkliche Ausführung erfolgt durch erfahrene Fachkräfte. Die Struktur wird aus 30 cm wärmegedämmtem Ziegel gebaut, der mit 15 cm Polystyroldämmung ummantelt wird. Die Decke erhält 25 cm Steinwolle, der Estrich wird mit 10 cm trittfestem Polystyrol isoliert und das Fundament mit 8 cm XPS-Dämmung versehen. Die Außenfenster und -türen sind wärmegedämmte Kunststoffelemente mit dreifach verglasten Kipp- und Drehflügeln, wodurch Heizkosten in den kalten Monaten niedrig bleiben.

Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe mit „H“-Tarifabrechnung und Fußbodenheizung.

Die Innenausstattung kann nach Wunsch gestaltet werden. Bodenbeläge sind wählbar (Fliesen 10.000 HUF/m2, Parkett 8.000 HUF/m2), Innentüren kosten 80.000 HUF pro Stück, Sanitärgegenstände können im Rahmen eines Budgets von 600.000 HUF ausgewählt werden.

Mit dem Auto sind der Autobahnknotenpunkt der M6 mit den Hauptstraßen 6 und 7 sowie die Auffahrten zur M7 (Tárnok-Knotenpunkt) in 10 Minuten erreichbar.

Die Immobilie erfüllt alle geltenden staatlichen Förderbedingungen.

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf unsere Unterstützung verlassen, denn wir sind gerne für Sie da. Neben der Besichtigung der Immobilie ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Ob Barzahlung, staatlich geförderte oder frei finanzierte Kredite – unser Beraterteam steht Ihnen kostenlos und bankenunabhängig zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir auch juristische Unterstützung für die komplette Abwicklung an.