In Érd, im südlichen Bereich Richtung Tárnok, auf einem 745 m2 großen Grundstück, steht ein zweistöckiges, 134 m2 großes, freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf!

Das Haus wurde aus Ziegeln aus Sóskút auf einem 745 m2 großen Grundstück errichtet und ist ideal für 2 Generationen geeignet, da es auch als zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss auf 67 m2 befinden sich 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC und das Treppenhaus zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls 67 m2 und besteht derzeit aus 2 Zimmern und einem Raum, der als Badezimmer benutzt werden kann (noch nicht ausgebaut).
Dank des innenliegenden Treppenhauses kann das Haus nicht nur als Einheit, sondern auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Entweder klassisch getrennt in ein unteres und ein oberes Stockwerk oder aufgeteilt in eine kleinere Erdgeschosswohnung (1 Zimmer + Wohnzimmer, voll ausgestattet) und eine zweistöckige Wohnung im Inneren (Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, 2 Zimmer oder 1 + 2 halbe Zimmer).
Das Grundstück liegt im Baugebiet Lke-2, wodurch 30 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, was weitere Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Außenfassade ist mit 5 cm Polystyroldämmung versehen, die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoffprofilen mit wärmedämmendem Glas und mit Rollläden ausgestattet. Die Bausubstanz ist stabil, optisch renovierungsbedürftig, das Dachgeschoss wartet auf Fertigstellung.

Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Festbrennstoffheizung mit Heizkörpern. (Ein Gas-Heizkessel kann ebenfalls installiert werden). Das Warmwasser wird durch einen Wärmespeicherboiler bereitgestellt.
In wenigen Gehminuten sind Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Gemischtwarenladen, Streichelzoo, Hundeschule, Reitstall und Waldgebiete erreichbar.
Mit dem Auto sind die Autobahn M6 sowie die Hauptstraßen 6 und 7 und die Auffahrten zur Autobahn M7 (Anschlussstelle Tárnok) in 5-10 Minuten erreichbar.

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf uns verlassen, denn wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neben der Besichtigung des Hauses ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Zuhause zu helfen. Egal, ob Sie den Kauf bar bezahlen oder eine staatlich geförderte oder marktübliche Finanzierung wünschen – unser Beraterteam bietet Ihnen eine kostenlose, bankenunabhängige Abwicklung an. Auf Wunsch vermitteln wir auch anwaltliche Unterstützung für die rechtliche Abwicklung des gesamten Prozesses.

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