Zuhause, wo jede Minute Freude bereitet, in Érd, in einer ruhigen Sackgasse im Stadtzentrum!
Im Jahr 2020 wurde auf einem 1028 m2 großen Grundstück mit 28,5 m Straßenfront ein zweistöckiges, modernes und klar gestaltetes Familienhaus mit südlicher Ausrichtung gebaut. Es bietet 201 m2 Wohnfläche plus 54 m2 hintere Terrasse, 5 und 3 m2 Eingangsbereiche, einen Pool, ein Saunahaus und einen Dachgeschoss-Tischtennisraum. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Badezimmer, eine überdachte Garage und zahlreiche Extras. Die komplette Möblierung ist im Verkauf enthalten.

Das Haus kann auch als Zweigenerationenhaus im Stil eines Reihenhauses mit zwei separaten Eingängen und eigenen Zählerständen genutzt werden (aktuell als großzügiges Familienhaus konzipiert). Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach. Es liegt in einer ruhigen, asphaltierten Straße.

Das Erdgeschoss umfasst 148 m2 Wohnfläche plus 54 m2 überdachte Terrasse hinten sowie 5 und 3 m2 Eingangsbereiche. Es gibt 3 Schlafzimmer (12,3; 12; 10,8 m2), ein in zwei Bereiche geteiltes Wohnzimmer (50,3 m2), Küche (20,1 m2), Esszimmer (12,4 m2), 2 Badezimmer und weitere Nebenräume. Von der Küche und beiden Wohnzimmerbereichen gelangt man direkt auf die 54 m2 große überdachte Terrasse im Garten.

Im Obergeschoss (kein Dachgeschoss) führt die Treppe zu einem Flur. Dort befinden sich auf 53 m2 Wohnfläche plus 36 m2 Tischtennisraum 2 Schlafzimmer (17,6 m2 + 3,3 m2 begehbarer Kleiderschrank; 14,5 m2) sowie ein Badezimmer mit WC.

Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde keine Qualitätskompromisse eingegangen. Das Haus wurde aus 30 cm dicken Ziegeln mit 15 cm Fassadendämmung errichtet und mit großer Präzision ausgeführt.
Die hochwertigen Außenfenster und -türen bestehen aus wetterbeständigem Teakholz (Wert über 40 Millionen HUF). Sie sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Fassade ist an vielen Stellen mit dekorativen Steinen verkleidet.
Auch die Innenbeläge sind in allen Räumen erstklassige Fliesen.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Vaillant Gastherme mit Fußbodenheizung. Zusätzlich wurden Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen installiert, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen und hohen Wohnkomfort bieten.

Extras: Von der hinteren überdachten Terrasse führt eine Treppe in den mediterranen Ziergarten mit Pool, vorbereiteter Sauna, Kinderspielhaus.
Der beheizbare Pool misst 4 x 8 m (Tiefe 140-150 cm), verfügt über eine Rutsche und ist überdacht (das Dach lässt sich zurückziehen, sodass es unter der Terrasse verschwindet, ohne Platz zu beanspruchen oder die Gartenästhetik zu beeinträchtigen). Das vollautomatische Wassermanagement sorgt für optimale Wasserqualität.
Im Obergeschoss befindet sich eine Infrarotsauna für 4 Personen sowie ein Jacuzzi. Eine 4,1 kW Solaranlage ist installiert. Ein überdachter, kühler Ruhebereich aus Naturstein lädt zum Entspannen ein.
Ein wasserreicher Brunnen versorgt die automatische Bewässerungsanlage im Garten. Mehrere Gartenlager sind vorhanden.

Das große, mehrstöckige Kinderspielhaus verfügt über Brücken, Rutschen, Schaukeln, Kletterwände, eine riesige Tafel für Kreidezeichnungen und einen gestaltbaren Sandkasten.
Der Ziergarten ist mit automatischer Bewässerung und Roboter-Rasenmähern ausgestattet.
Zur Sicherheit dienen neben der Alarmanlage mehrere ferngesteuerte Kameras mit Festplattenaufzeichnung, die den Schutz von Personen und Eigentum gewährleisten.

Das Parken ist durch zwei Tore mit automatischen Öffnern bequem möglich. Für 2 Autos steht eine überdachte Garage mit Ladestation zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz ist oberirdisch angelegt.

Dank der Lage sind Schule, Kindergarten, Krippe, Bahnhaltestelle (mit Verbindungen über Kelenföld bis zum Südbahnhof), Bushaltestelle (mit Verbindungen bis zum Etele Platz in Budapest), Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in 5–10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn M6 und die Hauptstraßen 6 und 7 sind in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können auf unsere Unterstützung vertrauen – wir helfen gerne bei der Haussuche. Ob Barzahlung, staatlich geförderte oder frei finanzierte Kredite – unsere Berater unterstützen Sie kostenfrei und bankenunabhängig bei der Abwicklung.

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