NEUBAU-ENERGIESPARENDEN WOHNUNGEN MIT 10 % RESERVIERUNGSZAHLUNG IM STADTZENTRUM VON ÉRD!

Die Wohnung in der Wohnanlage hat eine Nutzfläche von 58 m2 (bei einer Mindestdeckenhöhe von 1,90 m), die Gesamtfläche beträgt 70 m2 plus 13,1 m2 Balkon. Sie befindet sich im zweiten Stock (teilweise Dachgeschoss) und besteht aus 2 Zimmern (8,8 (11,4); 8,7 (11,6) m2), Wohnzimmer-Küche-Essbereich (24 m2), Badezimmer, WC, Flur und Ankleide.

WÄRMEPUMPE FÜR KÜHLUNG UND HEIZUNG! AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG (Bahn- und Bushaltestelle), HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR! JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENER HAUPTMESSER FÜR ALLE VERSORGUNGSLEISTUNGEN ZUGEORDNET!

Die kalten und warmen Bodenbeläge (7.000 Ft/m2), Innenwandfarben, Sanitäranlagen und Armaturen können ausgewählt werden, sodass die Fertigstellung ganz nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers erfolgt. Das Gebäude wird aus 30er Wärmedämmziegeln errichtet und mit 15 cm Isolierung versehen. Die äußeren Fenster und Türen sind 6-Kammer-Profile mit dreifach Verglasung, als Kipp- und Drehflügel ausgeführt, mit versteckten Rollladenkästen, die für elektrische Bedienung vorbereitet sind (Rollläden und Insektenschutz sind nicht enthalten).

Die Heizungs- und Kühlanlage der Wohnung wird von einer 6 kW ARISTON-Wärmepumpe betrieben (jeweils ein eigenes Gerät pro Wohnung) mit Fußbodenheizung, im Wohnzimmer zusätzlich mit Fan-Coil-Klimagerät und „H-Tarif“ Stromversorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen wandmontierten ARISTON-Warmwasserspeicher.

Dank der Lage bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle (mit Verbindungen bis zum Etele tér in Budapest), Érd-Felső und Érd-Alsó Bahnhöfe (Endstationen Kelenföld und Déli P.u.), alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Hausarztpraxis und Apotheke sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn M6 und die Hauptstraßen 6 und 7 sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zum Preis der Wohnung können ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 3.000.000 Ft, ein oberirdischer Parkplatz für 2.000.000 Ft oder ein Abstellraum für 2.000.000 Ft (außer wenn dieser sich in der Wohnung befindet) erworben werden.

Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf unsere Unterstützung verlassen, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neben der Besichtigung der Wohnung ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Egal ob Barzahlung, staatlich geförderte oder freie Marktkredite – unser Beraterteam bietet kostenfreie, bankenunabhängige Abwicklung. Auf Wunsch bieten wir auch juristische Unterstützung für den gesamten Prozess an.

Derzeit verfügbare Wohnungen:

Erdgeschoss:
Wohnung A1: 3 Zimmer + Wohnzimmer, 81,4 m2 (+ 16 m2 Terrasse), Garten ~50 m2. 99,9 Mio. Ft (+ Garten 5 Mio. + Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio.)
Wohnung B2: 3 Zimmer + Wohnzimmer, 81,4 m2 (+ 16 m2 Terrasse), Garten ~250 m2. 99,9 Mio. Ft (+ Garten 5 Mio. + Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio.)

Obergeschoss:
Wohnung A2: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 62,51 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 81,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio.)
Wohnung A3: VERKAUFT
Wohnung A4: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 57,84 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 75,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio.)
Wohnung B2: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 62,51 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 81,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio.)
Wohnung B3: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 45,61 m2 (+ 5,88 m2 Balkon + 5 m2 Abstellraum). 64,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio. + Abstellraum 2 Mio.)
Wohnung B4: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 57,84 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 75,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio.)

Dachgeschoss:
Wohnung A5: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 59,95 m2, brutto 68,5 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio. + Abstellraum 2 Mio.)
Wohnung A6: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 58,23 m2, brutto 69,6 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio. + Abstellraum 2 Mio.)
Wohnung B5: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 59,95 m2, brutto 68,5 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio. + Abstellraum 2 Mio.)
Wohnung B6: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 58,23 m2, brutto 69,6 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Mio. Ft (+ Garage 3 Mio. oder offener Parkplatz 2 Mio. + Abstellraum 2 Mio.)

Der Preis für den eigenen Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 3.000.000 Ft, für einen oberirdischen Parkplatz 2.000.000 Ft und für einen Abstellraum 2.000.000 Ft (außer wenn dieser sich in der Wohnung befindet).

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