NEUE ENERGIEEFFIZIENTE WOHNUNGEN MIT 10 % RESERVIERUNGZAHLUNG IN DER STADT MITTE VON ÉRD!

Die Wohnung in der Eigentumswohnanlage hat eine Nutzfläche von 58 m2 (bei einer Mindestdeckenhöhe von 1,90 m), die Gesamtfläche beträgt 70 m2 plus 13,1 m2 Balkon. Sie verfügt über 2 Zimmer (8,8 (11,4); 8,7 (11,6) m2) sowie ein Wohn-Esszimmer mit Küche (24 m2), Badezimmer, WC, Flur und begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (teilweise Dachgeschoss).

Wärmepumpen-Heizung und Kühlung! Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn- und Busstationen), ausgezeichnete Infrastruktur! Eigene Hauptzähler für alle Versorgungsleistungen pro Wohnung!

Die Bodenbeläge (7.000 Ft/m2), Wandfarben, Sanitäranlagen und Armaturen können individuell ausgewählt werden, sodass die Fertigstellung ganz nach dem Geschmack des künftigen Eigentümers erfolgt. Das Haus wird aus 30 cm dicken wärmegedämmten Ziegeln mit 15 cm Isolierung gebaut. Die Außenfenster und -türen sind 6-Kammer-Profile mit dreifach Verglasung, Kipp- und Drehfunktion, versteckten Rollladenkästen mit elektrischer Vorbereitung (Rollläden und Fliegengitter nicht inklusive).

Die Heiz- und Kühlanlage der Wohnung wird durch eine 6 kW ARISTON Elektrowärmepumpe mit Luft-Wasser-Technologie betrieben (jeweils ein Gerät pro Wohnung) mit Fußbodenheizung und Fan-Coil-Klimagerät im Wohnzimmer, mit "H-Tarif" Stromversorgung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen wandmontierten ARISTON Speicher.

Dank der Lage bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle (Verbindung bis zum Etele tér in Budapest), Érd-Felső und Érd-Alsó Bahnhöfe (Endstationen Kelenföld und Déli P.u.), die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Hausarztpraxis und Apotheke sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn M6 mit den Hauptstraßen 6 und 7 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zum Apartment gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 3.000.000 Ft, ein Außenstellplatz für + 2.000.000 Ft oder ein Abstellraum für + 2.000.000 Ft (außer wenn im Apartment vorhanden), die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden können.

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf unsere Unterstützung verlassen, wir stehen gern zur Verfügung. Neben der Besichtigung ist unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Ob Barzahlung, staatlich geförderter oder freier Markt Kredit, unser Berater bietet kostenlose, bankenunabhängige Abwicklung. Auf Wunsch bieten wir auch juristische Unterstützung für den gesamten Prozess.

Derzeit verfügbare Wohnungen:

Erdgeschoss:
Wohnung A1: 3 Zimmer + Wohnzimmer, 81,4 m2 (+ 16 m2 Terrasse), Gartenanteil ca. 50 m2. 99,9 Millionen Ft (+ Garten 5 Mio + Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio)
Wohnung B2: 3 Zimmer + Wohnzimmer, 81,4 m2 (+ 16 m2 Terrasse), Gartenanteil ca. 250 m2. 99,9 Millionen Ft (+ Garten 5 Mio + Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio)

Obergeschoss:
Wohnung A2: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 62,51 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 81,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio)
Wohnung A3: VERKAUFT
Wohnung A4: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 57,84 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 75,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio)
Wohnung B2: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 62,51 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 81,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio)
Wohnung B3: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 45,61 m2 (+ 5,88 m2 Balkon + 5 m2 Abstellraum). 64,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio + Abstellraum 2 Mio)
Wohnung B4: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 57,84 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 75,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio)

Dachgeschoss:
Wohnung A5: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 59,95 m2, brutto 68,5 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio + Abstellraum 2 Mio)
Wohnung A6: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 58,23 m2, brutto 69,6 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio + Abstellraum 2 Mio)
Wohnung B5: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 59,95 m2, brutto 68,5 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio + Abstellraum 2 Mio)
Wohnung B6: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 58,23 m2, brutto 69,6 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Mio oder Außenstellplatz 2 Mio + Abstellraum 2 Mio)

Zum Apartment gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 3.000.000 Ft, ein Außenstellplatz für + 2.000.000 Ft oder ein Abstellraum für + 2.000.000 Ft (außer wenn im Apartment enthalten), die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden können.

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