IM ZENTRUM VON ÉRD, TROTZDEM RUHIGE GARTENSTADT-UMGEBUNG! AUSSERGEWÖHNLICHE SELTENHEIT! RIESIGES GRUNDSTÜCK MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR!

Das Grundstück befindet sich im Bezirk Érd-Stadtzentrum in einer asphaltierten Nebenstraße mit voll erschlossener Infrastruktur.

Es handelt sich um ein eigenes Hausgrundstück mit eigenem Katastereintrag, als schmaler Zufahrtsweg (kein Dienstbarkeitsrecht) registriert, mit einer Fläche von 2114 m2. Es liegt in der Lke-2 Zone (Wohn-Gartenstadt).

30 % der Grundstücksfläche können an der Grundstücksgrenze bebaut werden, bei Erhalt von 50 % Grünfläche und maximal 4,5 m Fassadenhöhe.

Der Zufahrtsweg ist 3 m breit und 50 m lang. Nach Abzug des Zufahrtswegs verbleibt eine zusammenhängende, rechteckige Fläche von ca. 1964 m2 mit einer Breite von 21,5 m.

Das Baugrundstück ist VOLLSTÄNDIG EBEN und frei von weiteren Kosten (KEIN ABBRUCH VON GEBÄUDEN, KEINE RODUNG DICHTER BEPFLANZUNG erforderlich). Es kann ein einstöckiges Haus mit bis zu 589 m2 Wohnfläche errichtet werden.

Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist auf dem Grundstück bereits angeschlossen, Internet und Kabelfernsehen sind in der Straße verfügbar und können angeschlossen werden.

Dank der Lage sind Schule (mit Musikzweig und Grundschule), Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Bushaltestellen sowie Allgemein- und Facharztpraxen und öffentliche Einrichtungen alle in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto ist die Autobahn M6 sowie die Hauptstraßen 6 und 7 in nur 5 Minuten erreichbar.

Bei Fragen zum Grundstück zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf uns verlassen, denn wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neben der Besichtigung des Objekts ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen.

Egal, ob Sie bar bezahlen oder eine staatlich geförderte oder private Finanzierung wünschen, unser Beraterteam bietet Ihnen kostenlos und bankenunabhängig Unterstützung.

Auf Wunsch bieten wir auch rechtliche Unterstützung durch einen Anwalt für die komplette Abwicklung des Kaufs an.

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