Einmalige Gelegenheit am Rande von Érd – 5600 m² großes Grundstück mit einem dreistöckigen Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung!

Ein 180 m² großes Einfamilienhaus mit besonderen Merkmalen, gelegen auf einem 5600 m² großen, flachen, fast würfelförmigen Grundstück, in einem ruhigen, versteckten Teil von Érd, nahe dem Zentrum, mit hervorragender Verkehrsanbindung – wenige Minuten von den Straßen 6, 7 und der Autobahn M6 entfernt.

Das Grundstück ist vollkommen lastenfrei.
Gaskessel, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Die Raumaufteilung des dreistöckigen, gepflegten Einfamilienhauses ist praktisch und durchdacht:

Keller: Garage + 3 separate Räume

Erdgeschoss: geräumige Halle, Wohnzimmer und Küche in einem Raum, 1 separates Zimmer, Bad, WC

Etage: 3 Zimmer, Bad mit WC

Das Gebiet ist als KM klassifiziert – eine spezielle landwirtschaftliche Zone mit einer Bebaubarkeit von 30 %, was zahlreiche zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, Gas, Strom (3 Phasen). Die Erreichbarkeit erfolgt über eine Asphaltstraße.

Die Handlung lässt sich leicht in zwei Teile unterteilen:

Auf der einen Seite, neben dem Haus, befindet sich ein 45 qm großer Gartengeräteschuppen sowie eine schöne, gepflegte Vegetation: riesige Kiefern, Linden, Kastanien, Platanen und Obstbäume.

Die andere Seite ist durch dichtes Grün natürlich abgetrennt und von hohen Leyland-Zypressen gesäumt – dieser Teil könnte sich ideal für eine weitere Bebauung, Landwirtschaft, Tierhaltung oder sogar die Schaffung eines separaten Grundstücks eignen.

Die Immobilie ist nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Kapitalanlage eine außergewöhnliche Gelegenheit:

Als Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus

Als Firmensitz oder Standort eines Unternehmens

Für Tierhaltung, Gartenbau, Pflanzenbau

Ein seltenes und vielseitiges Gebiet für Investoren

Die vogelgezwitscherte, nahezu nachbarschaftsfreie Umgebung (nur 1 Nachbar) bietet perfekte Ruhe und ungestörten Wohnraum für Naturliebhaber.