Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2019
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2019
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	85 m³/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch	90 kWh/Monat
Nebenkosten	30 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Fußbodenheizung, Gaskessel, Klimaanlage

Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 10 cm
Energiezertifikat	B
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	85 m³/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch	90 kWh/Monat
Nebenkosten	30 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Fußbodenheizung, Gaskessel, Klimaanlage
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 10 cm
Energiezertifikat	B
Energieeffizient	ja

Sie interessieren sich für Verbrauchskosten? Verwenden Sie den Rechner von money.hu!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Érd, im Stadtteil Fenyves-Parkváros.

Die Immobilie befindet sich auf einem 716 m² großen, eigenständigen Grundstück mit gepflegtem Garten, automatischer Bewässerungsanlage und elektrischem Einfahrtstor.

Das Haus wird von den Erstbesitzern verkauft, die sowohl bei der Errichtung als auch bei der laufenden Pflege großen Wert auf Qualität und Werterhalt gelegt haben.

Wichtige technische Merkmale:
• 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk mit 10 cm EPS-Wärmedämmung
• Betondachziegel mit 30 cm Mineralwolle-Dachdämmung
• Dreifach verglaste Fenster und Türen (außen braun, innen weiß)
• Verdeckte Rollladenkästen mit Insektenschutzgittern
• Vor 3 Jahren erneuerter, noch garantierter Brennwert-Gaskessel mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luft-Wärmepumpen-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
• Hochwertige Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung

Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Garage sowie eine besonders gemütliche, verglaste Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird.

Neben der Garage stehen auf der gepflasterten Einfahrt weitere Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Grundstück. Über das zweite Einfahrtstor auf der rechten Grundstücksseite kann ein weiterer Stellplatz oder ein überdachter Carport geschaffen werden.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, während Budapest ebenfalls schnell und bequem zu erreichen ist.

Die Immobilie befindet sich in Alleineigentum, ist lastenfrei und kann sowohl bar als auch mittels Finanzierung erworben werden.

Diese Immobilie wird exklusiv durch mich angeboten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.