Zum Verkauf steht ein mehrstöckiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in einer ruhigen, vorstädtischen Lage von Érd. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Renovierung und individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus befindet sich in der Kapos utca 7 auf einem Eckgrundstück. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und verteilt sich auf drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Gebäude ist von einem gepflegten Garten mit einer Fläche von 500 m² umgeben.
Die Immobilie befindet sich in einem mittleren, renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz ist stabil und solide, das Dach ist in gutem Zustand. Die Fassade wurde vor einigen Jahren gedämmt und kürzlich neu gestrichen. Das Haus ist derzeit bewohnbar, erfordert jedoch realistisch eine Renovierung.
Im Erdgeschoss befinden sich hochwertige Parkettböden aus Holz, die stabil sind, nicht knarren und durch Abschleifen in einen neuwertigen Zustand versetzt werden können.
Das Haus wurde so konzipiert, dass das Obergeschoss bei Bedarf vollständig abgetrennt und über einen separaten Außeneingang zugänglich gemacht werden kann. Ein großer Vorteil ist, dass das Haus derzeit über 4 Schlafzimmer verfügt und auf bis zu 5 Schlafzimmer erweitert werden kann. Das größere Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt zudem über eine Loggia.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische und gut nutzbare Räume. Der Garagenboden ist nicht betoniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie einen Kombikessel für feste Brennstoffe, beide Systeme sind funktionsfähig und relativ modern.
Insgesamt sind am Außenbereich und am Garten nur wenige Arbeiten erforderlich, während die Innenräume sowie die Nassräume renovierungsbedürftig sind.
Raumaufteilung
Kellergeschoss (-1 Ebene):
•Garage (25,8 m²)
•Zwei separate Abstellräume / Werkstätten (17,6 m² und 22,2 m²)
Erdgeschoss:
•Wohnzimmer / Zimmer (19,7 m²)
•Zimmer (12,2 m²)
•Küche (12,8 m²)
•Badezimmer + separates WC
•Vorraum und Flure
Obergeschoss:
•3 Zimmer (zwischen 11–20 m²)
•Badezimmer
•Flur
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut erreichbaren Teil von Érd, in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.
In der Nähe:
•Einkaufsmöglichkeiten (Aldi)
•Schule und Kindergarten
•Öffentliche Verkehrsmittel
Ideal für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso für Investoren zur Schaffung eines Mehrgenerationenhauses oder auch für gewerbliche Nutzung geeignet.
Die Immobilie verfügt über eine geordnete Eigentumssituation und ist lastenfrei.