Érd, Balatoni út Zu verkaufen familienhaus

EXKLUSIVE GELEGENHEIT IM HERZEN VON ÉRD LIGET – PREMIUM ZUHAUSE UND UNTERNEHMEN AN EINEM ORT!
Es gibt Immobilien, die einfach nur Häuser sind. Und es gibt solche, die einen vom ersten Moment an begeistern.
Dieses einzigartig gestaltete, imposante, dreistöckige Einfamilienhaus mit 550 m² Wohnfläche gehört genau in diese Kategorie.
In einer der begehrtesten Lagen von Érd Liget, auf einem voll erschlossenen 771 m² großen Grundstück, bieten wir diese besondere Immobilie zum Kauf an, die sich sowohl als elegantes Zuhause als auch als erfolgreicher Unternehmensstandort hervorragend eignet.

Hauptmerkmale:
- 550 m² Nutzfläche
- 771 m² Grundstück
- 3 vollwertige Etagen
- Individuelles architektonisches Design
- Helle, großzügige Räume mit hoher Deckenhöhe
- Rundum begehbares Gebäude
- 43 m² sonnige Terrasse
- Mehrere Balkone
- 33 m² beheizte Doppelgarage
- Mehrere Parkplätze im Innenhof
- Straßenparkplätze direkt vor dem Gebäude

Aktuelle Raumaufteilung:
- 2 großzügige Wohnzimmer
- 5 separate Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Terrassen und Balkone

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume mit Straßenzugang, während die oberen Etagen als komfortabler und repräsentativer Wohnbereich gestaltet sind.

Ideal auch für Unternehmen
Die Eigenschaften der Immobilie ermöglichen vielfältige Geschäftstätigkeiten:
- Arzt- oder Zahnarztpraxis
- Anwaltskanzlei
- Steuerberatung
- Schönheitssalon
- Privatklinik
- Schulungszentrum
- Ausstellungsraum
- Firmenzentrale
- Gastronomiebetrieb
- Dienstleistungszentrum

Der Straßenzugang, die guten Parkmöglichkeiten und die hervorragende Erreichbarkeit bieten einen deutlichen Vorteil für jedes Unternehmen.

Technische Ausstattung:
- Betonfundament
- B30 Ziegel-Außenwände
- Ziegel-Trennwände
- Betondecken
- Individuelle Holzfenster und -türen
- Keramikfliesen
- Gasheizung mit Radiatoren
- Warmwasserspeicher

UMGEBUNG
Érd Liget ist eine der beliebtesten Stadtteile, in der alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
- Bushaltestelle Richtung Budapest in wenigen Gehminuten
- Érd Liget Bahnhof ca. 8 Minuten zu Fuß
- M0 und M6 Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Warum ist diese Immobilie besonders?
- Selten verfügbare 550 m² Wohnfläche
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Einzigartige, zeitlose architektonische Lösungen
- Repräsentatives Erscheinungsbild
- Hervorragende Investition und wertbeständige Immobilie
- Premium-Lage im gefragten Teil von Érd Liget

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die exklusives Wohnen und ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeiten vereint, sollten Sie dieses Angebot unbedingt persönlich besichtigen.