Érd, Balatoni út Zu verkaufen familienhaus

Außergewöhnliche Gelegenheit an der Hauptstraße von Érd! Mehrgenerationenhaus mit Gewerbefläche!Zum Verkauf steht eine äußerst vielseitige, voll erschlossene Immobilie in bester und zentraler Lage von Érd. Dank der hervorragenden Lage sind Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:Bauweise & Zustand: 1996 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach ästhetisch und technisch modernisiert.Modernisierungen: Isolierte Fassade, moderne Kunststofffenster mit Rollläden, Klimaanlagen und ein installiertes Sicherheitssystem.Heizung: Wirtschaftliches und flexibles Heizsystem mit einem Brennwert-Gaslkessel in einem separaten Technikraum, kombiniert mit einem Festbrennstoff-Holzkessel.Grundstück: Ein 754 m² großes, gepflegtes und wunderschön begrüntes Eckgrundstück, das von drei verschiedenen Straßen aus zugänglich ist.Parken: Eine 21 m² große Garage mit Montagegrube sowie weitere überdachte Stellplätze im Hof für bis zu 4 Fahrzeuge.Innenaufteilung:Erdgeschoss: 3 geräumige Zimmer, 1 halbes Zimmer, eine große separate Küche mit Essbereich und praktischer Speisekammer sowie ein großzügiges Badezimmer.Dachgeschoss: 1 großes Schlafzimmer, 2 halbe Zimmer und ein exklusives Badezimmer, das mit einer privaten finnischen Sauna ausgestattet ist.Keller: Ein 16 m² großer, trockener Kellerraum.Gewerbliches Potenzial:Die 28 m² große Gewerbeeinheit verfügt über einen völlig separaten Eingang direkt von der Hauptstraße und bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der hohen Sichtbarkeit ist sie ideal geeignet für:Medizinische Praxen oder PrivatklinikenAnwalts-, Steuerberater- oder IngenieurbürosEinzelhandelsgeschäfte, Showrooms oder Dienstleistungsbetriebe aller ArtDiese Immobilie ist die perfekte Wahl für Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsam einziehen möchten, oder für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten am selben Ort kombinieren wollen, während beide Bereiche vollständig voneinander getrennt bleiben.