Érd, Külső Római út 14/A Zu verkaufen doppelhaus

NEUBAUHAUS IN ÉRD – 100 M² WOHNFLÄCHE PLUS 25 M² SEPARATE EINWOHNUNG, 1900 M² GRUNDSTÜCK

Adresse: Érd, Külső Római út 14/A

Neubauhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche im naturnahen Teil von Érd zu verkaufen. Das 1900 m² große Grundstück ist von zwei Straßen aus erreichbar. Am Ende des Grundstücks fließt ein Bach, und das Donauufer ist nur wenige Gehminuten entfernt.

HAUPTMERKMALE

● 100 m² großes, neu gebautes Haus in Premiumqualität
● 1900 m² großes Grundstück mit Zugang von zwei Straßen
● Bach am Ende des Grundstücks
● Donauufer in wenigen Gehminuten erreichbar
● Ca. 25 m² große überdachte Terrasse
● Eigene Einzelgarage
● Separate, ca. 25 m² große, voll ausgestattete Wohnung

● Möglichkeit zur Anlage eines privaten Gartens
● Zusätzlicher Anbau von ca. 400 m² möglich

● Direkt vom Eigentümer und Bauunternehmer.

Die Immobilie ist Teil eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten und einer Teilungserklärung. Die beiden Wohneinheiten sind durch separate Garagen getrennt, sodass die Wohnräume nicht direkt aneinandergrenzen. Ein privater Garten kann angelegt werden.

Das erste Haus ist bereits verkauft, diese zweite Immobilie steht nun zum Verkauf.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

● Wärmepumpe, raumweise Heizung
● 20 cm Wärmedämmung
● Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
● Hochwertige Fenster mit 3 Luftkammern
● Leier-Kamin mit Möglichkeit zum Einbau eines Kamins
● Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss
● Eigene Einzelgarage
● Monolithische Stahlbetonplatte

● ca. 25 m² überdachte Terrasse

Im aktuellen Baustadium besteht noch die Möglichkeit für kleinere Änderungen im Innenbereich und die Auswahl der Beläge.

SEPARATES, KOMFORTABLES APARTMENT

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 25 m² großes, separates Gebäude mit eigenen Zählern. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und eine überdachte Terrasse. Es kann als Gästehaus, zur Unterbringung eines Familienmitglieds, als Büro oder Homeoffice genutzt werden.

ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN

Auf dem Grundstück kann ein zusätzliches Nebengebäude von ca. 400 m² errichtet werden, das sich ebenfalls als Werkstatt, Büro, Lager, Geschäftsräume oder zusätzlicher Wohnraum eignet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN

Das Grundstück befindet sich im Alleineigentum und ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen. Es kann direkt vom Eigentümer und Bauunternehmer erworben werden.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

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