Erdőbénye, Külterület Zu verkaufen ferienhaus

EIGENER WALD, GRUNDSTÜCK UND BACHUFER IN TOKAJ-HEGYALJA – WO RUHE UND FREIHEIT ZU HAUSE SIND

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf Ihrer eigenen Terrasse, während im Tal leise der Bényei-Bach plätschert und die Sonne hinter den Zemplén-Bergen aufgeht. Sie müssen keine Nachbarn und deren Lärm fürchten: Ihr 1,85 Hektar großes Anwesen – mit eigenem Wald, Obstgarten und Weinberg – ist Ihr vollkommen privates Refugium.

In Erdőbénye, im unter dem UNESCO-Weltkulturerbe stehenden Weinbaugebiet, steht dieses außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Landgut zum Verkauf.

DAS HAUS: GEMÜTLICHES, RUSTIKALES ZUHAUSE
Beim Betreten des 56 m² großen Wohnhauses spürt man sofort die ländliche Ruhe:
An kühleren Abenden sorgt ein knisterndes Kaminfeuer in den Zimmern für zauberhafte Wärme.
2 komfortable Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit eigenem Brunnenwasser stehen zur Verfügung.

Von der überdachten Terrasse vor dem Haus, die auch größere Gesellschaften aufnehmen kann, bietet sich ein herrlicher Panoramablick ins Bach-Tal – der perfekte Ort für ein Familienessen oder eine abendliche Weinprobe.

DAS ANWESEN: DIE FREIHEIT DER SELBSTVERSORGUNG UND WEINHERSTELLUNG
Dieses nahezu 1,5 Hektar große Grundstück ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber:

Eigene Weinproduktion: 544 gepflegte Rebstöcke (auf 1.620 m²) und ein authentischer Weinkeller mit zwei Räumen, ausgestattet mit Fässern, Presse und Entstammer – alles vorhanden, um den eigenen Jahrgang zu erzeugen.
Die mit Ziegeln belegten Wege zum Weinkeller, der vom Haus aus zugänglich ist, verbreiten eine feine ländliche Atmosphäre.

Reichhaltiger Obstgarten: 39 tragende Obstbäume (Pflaume, Pfirsich, Feige, Walnuss, Kirsche, Birne, Quitte, Kornelkirsche, Apfel), Himbeeren, Brombeeren, Erdbeeren und Hagebutten direkt aus dem Garten – die Früchte eignen sich ideal für Marmelade, Eingemachtes und Obstbrand.

Eigener Wald & Bachufer: 1,5 Hektar gemischtes Gelände mit eigenem Wald, an dessen Rand der Bényei-Bach das natürliche Ambiente perfekt macht.
Wer doch einmal Abwechslung sucht, erreicht mit dem Auto in 15 Minuten Tokaj, Sárospatak oder Bodrogkeresztúr.
Erdőbénye selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles Notwendige.
Die Wanderwege in der Umgebung laden Naturliebhaber zum Erkunden ein.
Jäger können sich dem örtlichen Jagdverein anschließen und das Wild direkt vom Anwesen aus beobachten.

WIRTSCHAFTLICHE ANLAGEN:
Überdachter Außenofen für Gartenbarbecues.

Holzlager mit Betonboden und Geräteschuppen.

Überdachter Carport, von drei Seiten geschlossen.

Eingezäunter Hühnerhof mit Hühnerstall.

Das Grundstück ist über eine gut befahrbare Schotterstraße vom Hauptweg aus erreichbar und rund um das Haus komplett eingezäunt.

Rufen Sie gerne an und besichtigen Sie dieses einzigartige Juwel in Erdőbénye persönlich!