Esztergályhorváti, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Haus im Umbau am Tor zum Kis-Balaton – Schaffen Sie Ihr Traumhaus auf der Insel der Ruhe!

Ein im Jahr 2007 erbautes und 2025 modernisiertes, 44 m² großes Wohnhaus im Herzen des malerischen Zala-Hügellandes, in Esztergályhorváti, steht zum Verkauf! Wenn Sie sich nach Ruhe, sauberer Luft und der Nähe zur Natur sehnen, aber nicht auf den Komfort berühmter Kurstädte verzichten möchten, wartet dieses Haus auf Sie.
Eigenschaften des Hauses und praktische Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein komplett neues, modernisiertes Badezimmer mit WC.
•Dachgeschoss: 2 separat begehbare Zimmer, Flur und WC.
•Außenbereich: Eine gemütliche, 10 m² große überdachte Terrasse sowie eine riesige, 30 m² große, teilweise überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort für den Nachmittagskaffee und zum Bewundern der Sonnenuntergänge.
Komfort und Heizungsalternativen:
•Das Haus wird derzeit mit einem gemütlichen, holzbefeuerten Kamin beheizt.
•Zukunftsorientierte Optionen bereits vorbereitet: Das System für die Fußbodenheizung ist bereits installiert, und ein neuer, noch einzubauender Festbrennstoffkessel ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
•Der Erdgasanschluss befindet sich auf dem Grundstück, sodass eine Gasheizung problemlos installiert werden kann.
Riesiges Grundstück inmitten der Natur:
Zum Haus gehört ein 3346 m² großes, gepflegtes Grundstück mit einer Wiese und verschiedenen tragenden Obstbäumen. Ein gegrabener Brunnen sorgt für die Wasserversorgung des Gartens.
Versorgungsleitungen und Infrastruktur:
Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) sind vorhanden, Gas liegt auf dem Grundstück. Internet- und Telefonanschluss sind ebenfalls verfügbar, sodass sich das Haus auch perfekt für das Homeoffice eignet.
Hervorragende Lage (Alles in greifbarer Nähe):
Esztergályhorváti liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kis-Balaton, von wo aus die beliebtesten Touristenzentren der Region in wenigen Autominuten erreichbar sind:
•Hévíz (mit dem weltberühmten Thermalsee): nur 15 km
•Zalakaros (Familien-Thermalbad): 17 km
•Keszthely / Balaton-Ufer: 18 km
Für wen ist es ideal?
Eine perfekte Wahl für junge Paare, Singles, Naturliebhaber oder auch als Ferienhaus oder Investition in der Nähe des Plattensees und der Heilbäder. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihrem eigenen Geschmack fertig und ziehen Sie auf die Insel der Ruhe!