Esztergom, Belváros Zu verkaufen ziegelwohnung

RENOVIERTE, SOFORT BEZIEHBARE WOHNUNG IM ZENTRUM VON ESZTERGOM!

Im Herzen von Esztergom bieten wir eine helle, nach Süden ausgerichtete 48 m² große Eigentumswohnung mit zwei Zimmern zum Verkauf an, die im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Eigenheim, insbesondere für junge Paare. Dank ihrer zentralen Lage und der günstigen Unterhaltskosten stellt sie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE

48 m² große Wohnung mit praktischer Raumaufteilung

Zentrale Lage im Herzen von Esztergom

Helle Wohnung im ersten Obergeschoss mit Südausrichtung

Zwei geräumige, miteinander verbundene Zimmer mit Parkettboden

Im März 2025 renovierte Wohnung

Renovierte, voll ausgestattete Küche

Vollständig renoviertes Badezimmer mit WC

Gas-Konvektorheizung, ergänzt durch einen Kachelofen zwischen den Zimmern

Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer

Neuer 120-Liter-Warmwasserspeicher mit Nachtstrombetrieb

Außergewöhnliche Deckenhöhe von 440 cm

Eigener, abgetrennter Kellerabstellbereich

Separater, abgetrennter Dachbodenabstellbereich für die Wohnungen im Obergeschoss

Gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

Niedrige monatliche Gemeinschaftskosten von nur 8.600 HUF

Lastenfreie Immobilie, sofort übernehmbar

RENOVIERTE INNENRÄUME UND AUSSERGEWÖHNLICHE DECKENHÖHE

Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe von 440 cm, die ein großzügiges, luftiges Raumgefühl schafft und der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.

Beide Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Küche, der Eingangsbereich und das Badezimmer über praktische Fliesenböden verfügen.

Im Frühjahr 2025 hat der Eigentümer die Küche renoviert, die Küchenmöbel und Elektrogeräte ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig erneuert.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren, ergänzt durch einen traditionellen Kachelofen zwischen den beiden Zimmern.

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS UND PRAKTISCHE ABSTELLMÖGLICHKEITEN

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1920 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohnungen und einem Laubengang.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abgetrennter Abstellbereich im Keller. Darüber hinaus stehen den Wohnungen im Obergeschoss separate, abgetrennte Abstellbereiche auf dem Dachboden zur Verfügung.

Der Innenhof des Gebäudes wird gemeinschaftlich genutzt und von der Eigentümergemeinschaft gepflegt. Zum Umzug sowie zum Be- und Entladen dürfen Fahrzeuge vorübergehend in den Innenhof einfahren.

Das große Eingangstor bleibt von den Abendstunden bis zum Morgen verschlossen.

ZENTRALE LAGE UND AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

Dank der Lage in der Kossuth-Lajos-Straße sind die Dienstleistungen, Geschäfte, öffentlichen Einrichtungen und gastronomischen Angebote im Stadtzentrum von Esztergom bequem erreichbar.

Die zentrale Lage bietet hohen Komfort im Alltag, während die Wohnung selbst ruhig und zum Innenhof ausgerichtet ist.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigenheim als auch für eine langfristige Vermietung.

WEITERE VORTEILE

Sofort bezugsfertig

Lastenfreie Immobilie

Günstige monatliche Gemeinschaftskosten

Zentrale, gut erreichbare Lage

Renovierte Küche und renoviertes Badezimmer

Eigene Abstellmöglichkeiten

Verpassen Sie nicht diese attraktive Gelegenheit im Herzen von Esztergom!

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Rufen Sie mich gerne an!

Montag bis Freitag: 09:00–20:00 Uhr

Samstag: 09:00–17:00 Uhr