Eine 43 m² große Wohnung mit 1,5 Zimmern im 4. Stock steht zum Verkauf in Esztergom-Kertváros, in der Szalézi Straße.

Beim Betreten der Wohnung befinden sich die Küche und das kleinere Zimmer links, das große Zimmer geradeaus, und das Badezimmer sowie die Speisekammer rechts. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen französischen Balkon mit Bergblick.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Kühl- und Heizklimaanlage, die im April 2025 fachgerecht installiert wurde und über eine kommunale Genehmigung verfügt.

Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und ist in Ziegelbauweise ausgeführt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen neuen Heizkessel, der im November 2023 durch einen Fachbetrieb ausgetauscht wurde.

Die elektrische Anlage innerhalb der Wohnung wurde modernisiert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet.
Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand, aus Holz gefertigt und mit Rollläden versehen.
Die Küchenmöbel wurden vor 3 Jahren angefertigt und bieten eine praktische Aufteilung, großen Stauraum, eine eingebaute Dunstabzugshaube sowie eine klappbare Ess-Theke.

In der Küche und im Flur ist Linoleum verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine eingebaute Dusche mit ordnungsgemäßer Mapei-Abdichtung und ist mit Fliesen ausgestattet.
In den Zimmern befindet sich geschliffenes Eichenparkett in gutem Zustand, das vor 4 Jahren neu lackiert wurde.

In der Wohnung gibt es keinerlei Schimmel; seit wir hier wohnen (seit 1998) ist dieser nie aufgetreten.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der lediglich mit einem direkten Nachbarn gemeinsam genutzt wird.

Die Nebenkosten sind sehr günstig.
Strom: 3.500 HUF/Monat
Gas: 10.000–15.000 HUF/Monat während der Heizperiode, ansonsten 1.500 HUF/Monat im Sommer.

Das Treppenhaus ist gepflegt und sauber, Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind kostenlos.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 12.000 HUF, inklusive Müllentsorgung.

Die Wohnung ist lastenfrei und wird vom Alleineigentümer (100 % Eigentum) verkauft.

Makleranfragen bitte nicht kontaktieren.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Anzeige.
Wenn Sie interessiert sind, überzeugen Sie sich selbst vor Ort, und lassen Sie den Zustand der Immobilie für sich sprechen.

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